לשחק אותה מקומיים בטוסקנה: המדריך המלא להחלפת דירות בחו"ל

דמיינו לעצמכם: עיירה קטנה ופסטורלית, פרובאנס. אתם והמשפחה מתאכסנים בבית מרווח עם ארבעה חדרי שינה, מטבח מאובזר, מרפסת עם גפן מטפסת ונוף כרמים מהחלון – ותמורת כל האושר הזה אתם משלמים אפס שקלים. כלומר, השאלתם לאיזו משפחה פרובאנסית את הבית שלכם בנהריה, זה הכל.

החלפת בתים למטרות חופשה הוא טרנד ותיק ופונקציונאלי עם יתרונות ברורים. אתם נוסעים לבית שלהם שם, הם מתנחלים בבית שלכם פה. אין הוצאות, התנאים נוחים אפילו יותר מבבית מלון ולא פחות חשוב – מישהו שומר על הבית שלכם בזמן שאתם בחו"ל.

"כשהילדים היו קטנים היינו עושים את זה הרבה מאוד", ממליצה אתי, בת 58 מרמת אביב. "יצא לנו, בין היתר, לשהות בבתים פרטיים של משפחה בציריך, בשיקאגו ובעיירה קטנה ליד פריז. בדרך כלל לפני שהיינו נוסעים, היינו מקפידים לרוקן את כל המזווה והמקררים מאוכל, להשאיר את הבית ריק לגמרי" - היא מספרת בחיוך. "באחת הפעמים הגענו לבית מקסים באזור ציריך, והמשפחה איתה החלפנו השאירה לנו מטבח עמוס בכל טוב: פירות, גבינות, שוקולדים טובים ומה לא. הרגשנו נורא והתביישנו - ומאז אימצנו את דרכם של השוויצרים הנדיבים והשארנו לאורחים שלנו מצרכים במקרר".

היעדים המבוקשים ביותר להחלפת דירות ע"י משפחות ישראליות הם בעיקר ערי בירה כמו ברלין ואמסטרדם, ערים בארה"ב כמו ניו יורק ולוס אנג'לס ובתים במחוזות קיט כמו פרובאנס וטוסקנה. איך עושים את זה? בשביל זה אנחנו כאן.

אתרים זרים ואתרים ישראליים להחלפת דירות

לא מעט אתרי אינטרנט ופורומים מרכזים בעלי דירות ובתים שמחפשים להחליף לתקופה את מעונם עם מעון במקום אחר ברחבי העולם. האתר המוכר הומלס מציע שירות לוח להחלפת דירות ובתים בחו"ל ויש בו היצע מכובד, וכמוהו קיים גם לוח באתר ההחלפות ברטר. בעמוד הפייסבוק הישראלי Home Exchange Israel חברים אלפי ישראלים וזרים, והוא עמוס בפעילות. עמוד נוסף בפייסבוק שמתמחה בנושא הוא House Exchange - Mutual Exchange Made Easy, בו ניתן למצוא אלפי הצעות רלוונטיות והליך ההרשמה ארוך ומפורט, המבטיח את רצינות מציעי ההחלפות.

אבל הדרך הטובה ביותר למצוא מעון להחלפה בחו"ל היא לחפש באתרים זרים. האתר Homeexchange קיבל אזכור בסרט 'החופשה', והוא נחשב למקצועי וידידותי. יש בו מדריך שלם למחליף הדירות המתחיל, אפשרויות מגוונות להחלפה וגם דוגמאות לדרך בה מבצעים את ההחלפה כולל מכתב יצירת קשר, דף עובדות אודות המעון והסכם לדוגמה בין המחליפים.

Jhomeforexchange מאפשר יצירת קשר מיידי עם מפרסם המודעה. פרסום מודעה באתר כרוכה בהרשמה ובדמי מנוי שנתיים, אבל בדיקה מעלה כי אחוזי ההחלפות באתר גבוהים, וכנראה שהתשלום מתקזז עם החיסכון בכסף שמאפשרת ההחלפה.

houseexchange הוא אתר בריטי מורכב קצת יותר, אבל הוא מספק את הסחורה ויש בו כמות גדולה מאוד של אופציות ברחבי העולם ובמגוון של שפות.

אחרי שמצאתם את היעד והמעון הרלוונטיים, הנה כמה כללי התנהלות שיעזרו לכם ליצור את ההחלפה האידיאלית בלי להיתקע בבית רפאים מתפרק ובלי חזרה לבית שעבר פלישה של טרוריסטים צ'צניים:

• שלחו מכתב ראשוני המספר מה יש לכם להציע. תארו את הבית שלכם, ופרטו כמה שניתן: מיקום מדויק, אמצעי תחבורה בנמצא, מספר חדרים, גודל, מידת האבזור כולל מכשירי חשמל, כלי מטבח וכלי בית. פרטו מה האטרקציות הקרובות למקום המגורים שלכם: בתי קולנוע ותיאטראות, חוף ים אם יש, מרכזי קניות ובילוי, בנקים וכל מה שנראה לכם רלוונטי.
• ספרו לאדם שאל ביתו תרצו להגיע מעט על עצמכם בתור האורחים שעומדים להשתקע במעונו, ושאלו לגבי האורחים העתידיים שישתכנו בביתכם.
• לאחר קבלת האינפורמציה, החליפו תמונות רבות ככל האפשר של הבית ושל סביבת המגורים, מה שיסייע להתרשמות שלכם מהתנאים. חפשו את הכתובת במפות עולמיות וודאו שאכן מדובר במיקום שמתאים לצרכים שלכם. אם לא, אתם עשויים להיתקע בעיירת נופש מתפוררת של פנסיונרים, וזה עשוי לקלקל את החופשה המשפחתית שלכם.
• במידה והמידע שקיבלתם מוצא חן בעיניכם, זה הזמן לנסות לאמת אותו באינטרנט. בעידן מנועי החיפוש והרשתות החברתיות לכל כפר קטנטן בקוסטה בראווה יש אתר, ואתם יכולים ללמוד ממנו לא מעט.
• במידה ויש לכם ספק קל שבקלים - אל תהססו וותרו על ההחלפה.
• מומלץ להחליף מכתבי התחייבות, בהם תפרטו את פרטי הנכסים ותנאי ההחלפה.

• 

  כדאי מאוד גם לדבר לפחות פעם אחת בטלפון, על מנת להתרשם מהאנשים שאתם מפקידים בידם את ביתכם ואמורים להתארח בביתם.
• כדי להימנע מראש מסכנת העלמות של חפצים שיקרים לליבכם, מומלץ להוציא חפצי ערך מהבית, או לנעול אותם בחדר אליו לא תהיה למתארחים גישה.
• השאירו מכתב מפורט ובו כל מה שהדיירים צריכים לדעת אודות הבית: איפה נמצא כל דבר, איך מפעילים את מכשירי החשמל בבית, היכן הסופר הקרוב ומה אוכל הכלב.
• רצוי לעדכן את השכנים שלכם בדבר ההחלפה, ואפילו לבקש שיציצו מדי פעם לראות שהכל תקין. למחמירים, מוטב לעדכן את חברת הביטוח ולתת את הפרטים שיש בידיכם בנוגע לאורחים הצפויים להגיע.
• נקו את הדירה לפני הגעת האורחים, וודאו שנושא הניקיון יוזכר בהסכם הראשוני שתחליפו בניכם. גם כשאתם עוזבים את הבית בו שהיתם בחופש נקו והחזירו אותו למצבו הקודם.
• אל תשכחו לתאם מראש איפה משאירים לכם את המפתח.

>> הולכים על חופשה רגילה, עם מלון והכל? תנו לנו לייעץ לכם איך להוזיל אותה

• החופש הגדול
• חו"ל
• עונת הנסיעות