קיימות היא ערך שנמצא גבוה בתכנון אדריכלי של פארקי תעשייה חדשים. אם פעם היינו מסתכלים רק על השורה התחתונה ומחפשים פונקציונאליות בלבד, הרי שכיום צריך להיות ברור שאין שום סיבה להתפשר: לא על הסביבה ולא על איכות החיים.
O park אור יהודה, פארק עסקים ובילויים שנמצא במיקום הטוב בישראל, מוכיח את זה בצורה מעוררת השראה. על רקע הפריחה של אור יהודה והפיכתה מעיר קטנה בגוש דן למעצמת נדל"ן, מתחם O park מראה מה קורה כאשר משתמשים בסביבה הייחודית של המתחם, משתמשים בכל היתרונות שלה והופכים אותה לאחד מהנכסים המובילים שיש לו להציע.
מעל מיליון מ"ר – ולא פחות סיבות להגיע
היתרון המרכזי של O PARK מתבטא בשילוב בין המיקום האסטרטגי בלב גוש דן, סמוך ליישובי בקעת אונו הצומחים ולנתב"ג, לבין נגישות נוחה המאפשרת לעובדים להגיע אליו בקלות ובמהירות.
כמו כן, המתחם שם דגש על שימוש בתחבורה ירוקה: מכשירי סגווי להשכרה, מסלולים ייעודיים לקורקינטים, שבילי אופניים ושבילי הליכה רחבים. בנוסף, במרכזו עוברת שדרה מרכזית וציר ירוק בהם מתרחשת פעילות מגוונת הכוללת אירועי תרבות ואמנות. למרות גודלו של הפארק, הוא מתוכנן כגן עדן לחובבי הלכה רגלית ותחבורה ירוקה, ויאפשר להשתמש באלו בלבד בכל הפונקציות של הפארק, מבלי להתניע את הרכב אפילו פעם אחת.
שמירה על איכות הסביבה בפארק כל כך גדול היא לא מובנת מאליה. כאן המקום להזכיר ש- O park כולל למעלה ממיליון מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר ולאורכו פארק עצום - שישתרע על למעלה מ-600 דונם של טבע אמיתי וטהור ממש על גדות נחל איילון. למעשה, מדובר בפארק השני בגודלו בגוש דן אחרי גני יהושע וכל זה רק 5 דקות מנתב"ג, ת"א, כביש 6, כביש 1, כביש 461, וכביש 40.
כמה גדול? קבלו: הפארק הטבעי חוצה את O Park ממש לכל אורכו והופך לריאה ירוקה אמיתית וענקית. חוץ מזה, הוא יכלול שפע של מתקני ספורט ושעשועים שיאפשרו בילוי לכל המשפחה ולכל הגילאים. יש למה לצפות.
מחקרים הוכיחו כי פינות ירוקות יכולות להוות מפלט של רוגע ביום עבודה עמוס, ומעלות באופן מובהק את תפוקת העבודה. ב-O PARK השפע הירוק מציף מכל עבר, הן בתכנון הבניינים עצמם, המעברים ביניהם וכמובן בשדרה המרכזית ובפארק הטבעי העצום. יש שפע של פינות להסבה, ואף לפעילויות כגון יוגה ומדיטציה, שבהן החיבור עם הטבע משמעותי במיוחד.
ליאת שוחט, ראשת עיריית אור יהודה, מספרת שהעיר "הגיעה לצומת בה היא מממשת את הפוטנציאל שלה, ורואים את זה במחירים ובמכרזים". אבל מעבר לכך, התכניות שלה לעתיד ברורות: "רוב התושבים ישמחו שלא לעמוד בפקקים אינסופיים ולכן הליכה רגלית או נסיעת אופניים ל-O-Park מציעה איכות חיים, לצד אפשרות לבילוי בשעות הפנאי עם המשפחה בפארק או במתחם הפנאי".
אפילו גוש דן לא ידעה שהיא כזאת
מה שהכי מרשים במתחם החדש הוא ניצול כל היתרונות של גוש דן, ללא החסרונות המוכרים כמו צפיפות, זיהום אוויר ועשן. במקום זה, העיצוב הנופי של השדות החקלאיים שנמצאים באזור מוטמעים בתוך שטח הפארק. התוצאה היא מתחם תעשייה שמכיל המון שטחים ירוקים פנימיים ופשוט כיף לשהות בו.
בנוסף, מפרט הבינוי כולל גגות ירוקים, חצרות ומערך מחזור אשפה ומים. עמדות טעינה סולאריות לאופניים משלימות את החוויה וגינות אנכיות הן חלק בלתי נפרד מהבניינים. בתקופה שבה מחקרים כבר הוכיחו שהשילוב בין תכנון ירוק לבין סביבת עבודה ללא ספק משרה רוגע ומגביר את תפוקת העובדים, גם המעסיקים הפוטנציאליים כבר מבינים מה טוב להם.
בקיצור, נדמה שב-O park חשבו על הכל, כי לראייה "צורת המבנים מכניסה את הטבע לכל כיכר בחזית הבניין, דבר היוצר הווי מקומי ייחודי שהוא טוב לעסקים אבל בעיקר טוב לנשמה", מסכמת היטב שוחט.