מרגישים שהפקקים רק מחמירים? אתם ככל הנראה צודקים: על פי נתוני חברת Waze בנוגע לתנועת כלי הרכב בכבישים ב-2022, במהלך השנה נרשמה עלייה ממוצעת של כ-5% בעומסי התנועה ברחבי הארץ. העיר הפקוקה ביותר, באופן לא מפתיע, היא תל-אביב יפו.
אם זה לא מספיק, דו"ח של חברת נתיבי איילון לשנת 2022 מגלה ששעות העומס באחד הכבישים העמוסים בישראל רק הולכות ומתארכות - ומהירות התנועה בפועל בחלק מהמקטעים ירדה תוך שנתיים ב-7%.
אז במציאות בה כ-70% מהישראלים מגיעים עם הרכב לעבודה ומבזבזים כשעה וחצי-שעתיים בכל יום בכבישים, אפשר להבין מדוע נגישות נוחה ומהירה היא היבט קריטי של איכות החיים. עכשיו רק נשאר לדעת איך להשיג אותה.
מתחם O PARK: המהפכה התחבורתית כבר כאן
מתחם העסקים והמגורים החדש O PARK עומד לחולל מהפכה בחיים העירוניים בעיר. המתחם, שממוקם בלב בקעת אונו, מתהדר בתשתיות חדישות ובנגישות ללא תחרות לתחבורה ציבורית, למכוניות פרטיות ואפילו לאופניים. המיקום האטרקטיבי בלב גוש דן עוזר לכל אחד ואחת מאיתנו להישאר במרכז העניינים, אבל לצאת סוף סוף מהפקק.
קודם כל, עם תחנת רכבת תחתית ותחנת אוטובוס במרחק צעדים ספורים משם, התושבים והעובדים יכולים לנסוע בקלות אל המתחם וממנו, מה שהופך את הנסיעות היומיות למהנה ובעיקר חסכונית. שנית, עבור חברות וארגונים, פארק התעסוקה החדש יאפשר למעסיקים להישאר קרובים מבלי לגזור על העובדים שעות ארוכות בפקקים.
בנוסף, המתחם כולל חניה בשפע לכלי רכב פרטיים, המבטיחים שהתושבים והמבקרים יכולים לבוא וללכת כאוות נפשם. למעשה, כל הפיתוח המרשים של O PARK הוא שילוב מושלם של נוחות ויוקרה, המספק לתושבים ולעסקים את הטוב משני העולמות.
בקיצור, הקונספט ברור: לא עוד תסכול על הכביש, לא עוד תחושת בזבוז והרבה יותר זמן איכות עם המשפחה והילדים.
המיקום הכי מרכזי בישראל – שרק ילך וישתפר עם השנים
"כשניגשנו לתכנן את מתחם O PARK רצינו שלעובדים תהיה חוויה משלהם, גם בדרך לעבודה והביתה, גם מסביב למקום העבודה וגם מעבר לשעות העבודה", מספרת ליאת שוחט, ראשת העיר של אור יהודה.
המציאות בשטח מראה שהתכניות הצליחו. מבחינת צירי תחבורה מרכזיים, מתחם O PARK ממוקם בצומת אסטרטגי סמוך לכבישים מספר 4,1, 412, 461 ובמרחק מספר דקות נסיעה מכבישים מספר 6, 531, 40 ועוד.
חוץ מזה, הקו הסגול של הרכבת הקלה יעצור במתחם והתחנה הראשונה של קו המטרו העתידי M3 תצא גם היא מהפארק, בעוד כבר בקרוב יחוברו תחנות המטרו לרכבת הקלה, לרכבת ישראל וכמובן לקווי מטרו נוספים. כמו כן, פארק העסקים והבילויים ממוקם על גבולו המערבי של נתב"ג (בצמוד לכניסה העתידית אליו) ואף צפויה לקום בו התחנה המאספת של המטרו ישירות לשדה התעופה הבינלאומי של ישראל.
"הווי מקומי ייחודי שטוב לעסקים, אבל בעיקר טוב לנשמה"
מה שבאמת מרשים במתחם O PARK זו המחשבה על הפרטים הקטנים: "ביקשתי מצוותי התכנון לקבוע הנחיות ברורות לכל יזם, כי אצלי לא יבנו בניינים ענקיים ומשעממים בלי אוויר ובלי חמצן", מספרת שוחט על התהליך מאחורי הקלעים.
"לכן בכל משרד יהיה חלון, בכל קומה תהיה מרפסת ובכל גג יהיה גן קטן וירוק. מעבר לזה, צורת המבנים מכניסה את הטבע לכל כיכר בחזית הבניין, מה שיוצר הווי מקומי ייחודי שהוא כמובן טוב לעסקים, אבל בעיקר טוב לנשמה".
כאשר מצרפים לכך את פרויקט 'מהיר לעיר' המקצר את זמן ההגעה ממגוון נקודות באזור ואפילו אפשרות להגיע מתל אביב במסלולי אופניים - מקבלים פארק תעסוקה במיקום הכי מרכזי במדינת ישראל, שהנגישות אליו רק צפויה להשתפר במשך השנים. אמריקה.
לדעת בזמן אמת היכן יש מקום פנוי בחניונים
אחד העקרונות המרכזיים עליהם מבוסס התכנון של פארק התעסוקה והבילויים החדש באור יהודה הוא מתחם מרכזי ללא תנועה פנימית של כלי רכב, מה שמאפשר חיבור בין נקודות שונות בצורה נעימה ובטוחה. במקום אזור תעסוקה עמוס בכבישים וחניונים, הגישה ב-O PARK שונה לחלוטין והפעם שמה את הולך הרגל במרכז, תרתי משמע.
"אין הרבה פארקים של תעסוקה שצמודים לאורך נחל ואצלנו לא רק הנחל מהווה עניין אלא גם פארק מהענקים בגוש דן, החוצה את מתחם התעסוקה לכל אורכו ואליו יחוברו שבילי הליכה ורכיבה ירוקה מכל האזור", מסכימה שוחט.
רוצים דוגמאות? עבור המגיעים ברכב פרטי, ניהול החניות מציע עולם חדשני ויעיל: כל עובד ומבקר יוכלו לדעת בזמן אמת היכן יש חנייה פנויה בחניונים התת-קרקעיים ובאזורי החנייה הייעודיים. בנוסף, שאטלים מהירים יחברו בין המתחם לחניונים מחוץ לעיר.
במקביל, המתחם שם דגש על שימוש בתחבורה ירוקה (מכשירי סגווי להשכרה, מסלולים ייעודיים לקורקינטים, שבילי אופניים ושבילי הליכה רחבים), ובמרכזו עוברת שדרה מרכזית וציר ירוק בהם מתרחשת פעילות מגוונת הכוללת אירועי תרבות ואמנות.
עירוב השימושים במתחם מביא לישראל חדשנות אדריכלית ברמה שלא הכרנו. כך לדוגמא הסביבה שעוטפת את הבניינים מזמינה, מוצלת ובטוחה עבור כלל העובדים ובכל אחד מהחלקים של הפארק ניתן למצוא 'פיאצה': כיכר עירונית מוגנת שתאפשר אינטראקציה חברתית בין עובדי ומבקרי המתחם. במבט-על, O PARK משתלב באופן מושלם גם עם 'פארק איילון' העצום והירוק שיפעל בצמוד אליו, וכך הנוף הירוק והמרגיע הופך לחלק בלתי נפרד מסביבת העבודה והמגורים.
"השילוב של הפתרונות האלה, בנוסף על מגוון אפשרויות התרבות והפנאי במתחם, להערכתי צפוי לגרום לכולנו לקבוע מדדים חדשים לגמרי: לפני ואחרי O PARK", מצהירה ראשת העיר. בהחלט יש למה לצפות.