כשבוחרים את המקום הבא להשקיע ולהשתקע בו, מחפשים בעצם את הכל: גם שיהיה קרוב לעבודה, גם שיהיה שקט ופסטורלי, גם שיהיה בטוח לילדים וגם שהקהילה תהיה מחבקת וברמה גבוהה.

במילים אחרות, אנחנו רוצים לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמה. הבעיה היא שברוב הערים בארץ חוויית המגורים איננה כוללת, כלומר שמיקום המגורים משמש עבור רבים אך ורק למקום מגורים ואינו מכיל בתוכו חיים שלמים, מלאים ומספקים. 

שכונת ״כוכב הצפון באשדוד״, הסמוכה לשכונת לכיש, היא דוגמה מעולה לכך שאפשר גם אחרת. השכונה  הייתה בעבר אזור תעשייה ומסחר, אך בשנים הקרובות האזור כולו עומד להפוך את עורו. 

איכות חיים במרחק הליכה

פרויקט "כוכב הצפון" ממוקם סמוך לסטאר סנטר, מרכז קניות ענק שאפשר למצוא בו הכל. אבל באמת הכל: החל מסניף של רשת ״יוחננוף״ ועד לחנויות בגדים, הנעלה ועוד. 

״חשוב לנו שמי שגר בבניינים שלנו, לא יצטרך להזיז את האוטו יותר מידי. שיהיה לו כל מה שהוא צריך במרחק הליכה״, מסביר אסף יעקב, סמנכ״ל המכירות של קבוצת תדהר, אחת החברות היזמיות מאחורי פרויקט

״בנוסף, בסמוך למרכז הקניות ישנו מועדון ספורט מפותח וחדשני עם בריכה ומכון כושר. אבל יותר מזה, מה שמייחד את הפרויקט שלנו הוא שאנחנו מסתכלים על חוויית החיים הכוללת של האנשים שגרים אצלנו".

"כך למשל לכל אחד מהבניינים מתוך הארבעה יש קונספט: אם באחד יש חדר כושר, יש באחר מתחם ג׳ימבורי לקטנטנים. אנחנו חושבים על כל סוגי האוכלוסייה ומזמינים את כולם. את ההורים לקטנטנים וגם עצמאיים שמחפשים מתחמי עבודה לעבוד בהם בשקט ובנחת, כמו מתחמי ה-WeWork, או כמובן בית כנסת לרווחת הדיירים ומעונות יום".

"תמיד טוב לגור ליד הים"

אסף לא סתם מדגיש זאת. זוגות צעירים מבינים שכדי שיוכלו לחיות את אורח החיים שהם רוצים, הם חייבים בסיס טוב להצלחה. הבסיס הזה מכיל בתוכו גם שקט ומרחב וגם לעבוד בשקט וברוגע, מבלי לעשות את הדרך המתישה הלוך חזור עם הרכב. 

״אשדוד בשנים האחרונות מאוד מתפתחת. אנחנו רואים את זה בתשתיות, באוכלוסיות החדשות ובבניה. כמו כן, אשדוד הפכה לטבעת שניה שעוטפת את תל אביב וגוש דן. היא קרובה למרכז והגישה אליה היא מאוד נוחה", הוא מסביר למה בחרו להקים את הפרויקט דווקא באזור הזה.

"יש גם את העובדה ששכונת לכיש עומדת לקום בסמוך אלינו, שזו שכונה חדשה שקמה מאפס עם אמפי להופעות, אצטדיון כדורגל חדש ואת פארק נחל לכיש. הדבר הזה הולך לשנות את פני אשדוד. הכל יחד גם יוצר אזור מגורים אקסקלוסיבי סמוך לנמל אשדוד, ולגור ליד הים כידוע תמיד עושה טוב", אומר אסף.

אז מצד אחד, היצע הדירות נמוך והמורל של הדורות הבאים לא בדיוק בשמיים. מצד שני, יש ערים שעושות את זה נכון: הפרויקט החדש בשיתוף הקבוצות ״תדהר״ ו״יובלים״ בשכונת כוכב הצפון ולכיש החדשות באשדוד, מזמין משפחות וזוגות צעירים שחשוב להם עתיד ילדיהם וחשוב להם לא פחות גם אורח החיים שלהם עצמם. הנה סיבה לאופטימיות.