התקררות בשוק הנדל"ן: בחודש ינואר האחרון נמכרו 2,574 דירות חדשות בלבד, ירידה של 7.4% לעומת החודש שלפניו. עם זאת, בשלושת החודשים האחרונים (נובמבר 2022 עד ינואר 2023) נרשמה ירידה של 42% לעומת הרבעון המקביל בשנה שעברה. בניכוי העונתיות, מדובר בירידה של 7.1% לעומת החודשים הקודמים, זאת מאחר שחודש דצמבר מתאפיין בהיקף מכירות משמעותי.
סיקור N12
- צניחה נוספת בהיקף המשכנתאות: "אנשים חוששים"
- המחסור שעשוי להקפיץ את מחירי הדיור
- סכנה לייצוא? האזהרה החריגה מהמהפכה המשפטית
במקביל, מלאי הדירות שלא נמכרו הגיע לשיא של 52 אלף דירות בסוף חודש ינואר, זאת לעומת 44,970 דירות שנותרו למכירה בינואר 2022. בשלושת החודשים האחרונים נמכרו כ-1,570 דירות בסבסוד ממשלתי, במסגרת תכניות ייחודיות כמו דירה בהנחה. כחמישית מהדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים היו מסובסדות, נתון דומה לזה שנרשם בשלושת החודשים שקדמו להם.
בהשוואה בין המחוזות, הירידה החדה ביותר בחודש ינואר נרשמה במחוז תל אביב, בו נמכרו 322 דירות בלבד בחודש ינואר. במהלך הרבעון נמכרו במחוז תל אביב נמכרו 1,251 דירות, זאת לעומת 1,183 דירות ברבעון הקודם, ו-4,031 דירות לפני שנה. בסך הכול נמכרו ברבעון החולף 8,330 דירות, זאת לעומת 7,640 דירות ברבעון הקודם ו- 16,440 לפני שנה.