ההגרלה השנייה של דירה בהנחה יצאה לדרך הבוקר (ראשון): כ-5,500 יחידות דיור יוגרלו ב-25 יישובים ברחבי הארץ. ההגרלה הזו מצטרפת ל-10,000 הדירות שכבר הוגרלו בחודשים האחרונים, ובסך הכול יוצעו השנה 30 אלף יחידות דיור בהנחות משמעויות לזוגות צעירים ולמחוסרי דיור שזכאים להירשם. אז האם ההגרלה הקרובה רלוונטית גם עבורכם? כל הפרטים:
מתי ההגרלה?
ההגרלה הראשונה נפתחת ביום ראשון (03.07.2022) ותסתיים ביום ראשון (17.07.2022 בחצות). תוצאות ההגרלה יימסרו לזוכים במהלך חודש אוגוסט.
מי יכול להירשם לדירה בהנחה?
התוכנית מיועדת לזוגות נשואים או ידועים בציבור ללא דירה, או לחילופין לרווקים ורווקות, גרושים וגרושות מעל גיל 35 ללא דירה בבעלותם. האם זוגות גאים גם יכולים להירשם? כן - כל תא משפחתי שאין בבעלותו דירה ב-3 השנים האחרונות יוכל להירשם.
איך נרשמים לדירה בהנחה?
- תוודאו שאתם עומדים בתנאים
- מלאו טפסים בקישור הזה
- חכו לאישור ותוכלו להירשם להגרלות
חשוב לציין שהרשמה מוקדמת לא מספקת העדפה בזכייה בהגרלות, ולכן גם אם בימים הראשונים ישנה האטה מסוימת באתר ואתם לא מצליחים להירשם זה לא ישפיע על אפשרות הזכייה שלכם - בתנאי שתירשמו במהלך השבועיים שבהם ההגרלה פתוחה.
באיזה ערים יוגרלו דירות?
בהגרלה הזו ישתתפו 95 פרויקטים הפזורים ב-25 יישובים ברחבי הארץ, ביניהם: 55 יחידות דיור באילת, 257 יח"ד באלעד, 166 יח"ד באשדוד, 398 יח"ד באשקלון, 65 יח"ד בבאר שבע, 213 יח"ד בירושלים, 295 יח"ד בחיפה, 439 יח"ד בראש העין, 349 יח"ד ברמת גן ועוד.
לרשימת היישובים המלאה בהגרלה הנוכחית.
בהמשך ההגרלות יחולו על למעלה מ-80 ישובים ברחבי הארץ ומחיר מטרה לבדה תתמקד באזורי פריפריה ולא בערים המבוקשות ביותר. את רשימת היישובים המלאה שבה יתקיימו הגרלות השנה, במסגרת כלל התוכניות, תוכלו למצוא כאן.
מה הסיכוי לזכות?
בהגרלה הנוכחית ישנם 130 אלף זכאים שמתחרים על 5,500 דירות. על כן הסיכוי לזכות בדירה באחת ההגרלות הוא 4.2% (כלומר סיכוי של 95.8% לא לזכות כלל). הסיכוי לזכות בדירה באחת מהערים המבוקשות (ירושלים, נתניה, רמת גן וראש העין) קטן עוד יותר, והוא נאמד ב-1.5%.
כמה כסף יחסכו הזוכים בהגרלה?
לעומת מחיר למשתכן, תוכנית מחיר מטרה מגבילה את ההנחה בסכום – 20% ממחיר הדירה עד גג של 300 אלף שקלים, וסכום ההנחה משתנה בהתאם לערך הדירה המקורית. עם זאת, בהגרלה הנוכחית יש עודפי הגרלות של מחיר למשתכן שנתקעו מאחור, ובהן ההנחות אינן מוגבלות בסכום ויכולות להגיע אפילו עד מיליון שקלים בירושלים וברמת גן.
האם הזוגות הזוכים יצטרכו הון עצמי?
כן. על מנת לממש את הזכייה בהגרלות יש להביא הון עצמי של 100 אלף שקלים בהתאם לחוזר הפיקוח על הבנקים.
האם ברגע שזוכים מיד מקבלים את הדירה?
לא. אחרי הזכייה בהגרלה הזוגות יצטרכו לעבור הליכים בירוקרטיים רגילים לרכישת דירה, כחלק מהם הבנק יביא שמאי שיעריך את מחיר הדירה המקורי.
גם משפרי דיור יוכלו להשתתף?
משפרי דיור לא יכולים להשתתף בהגרלה הנוכחית. משפרי דיור הם יחידים בני 35 ומעלה או תא משפחתי שבבעלות מי מבני הזוג דירת מגורים יחידה או שהייתה בעלותם דירת מגורים יחידה, ב-6 השנים שקדמו להגרלה.
אפשר יהיה להירשם לכמה הגרלות במקביל?
ניתן להירשם להגרלות בשלושה יישובים בלבד. אין הגבלה על מספר ההגרלות.
מה המטרה של ההגרלות?
לאפשר למחוסרי דיור לרכוש דירה במחיר נמוך ממחיר השוק באמצעות סבסוד של הדירה על ידי המדינה.
מה הבדל בין מחיר מטרה למחיר למשתכן?
במחיר מטרה המדינה קובעת את מחיר המקסימום של הדירה והקבלנים מתחרים על המחיר הגבוה ביותר לקרקע. במחיר למשתכן לעומת זאת הממשלה קבעה את מחיר הקרקע ובהינתן שזה המחיר הקבלנים מתחרים על הצעת המחיר הזולה ביותר לדירה.
האם מחיר מטרה טובה יותר ממחיר למשתכן?
כן ולא. מצד אחד במסגרת התוכנית החדשה מדד תשומות הבנייה לא יוצמד במלואו למחיר הדירה (דבר שהעלה את המחיר בעשרות אלפים לרוכשי מחיר למשתכן) ובנוסף הרוכשים יקבלו פטור שכר עורך דין. מצד שני ההטבה מוגבלת בסכום – עד 300 אלף שקלים ולא יותר. בנוסף, השיווקים של מחיר למטרה הם באזורים נחשקים פחות.