איך הייתם מגיבים אם הייתם מגלים שהדירה שקניתם במיטב כספכם תהיה צמודה לבית קברות? זה מה שקרה למאות רוכשים בפרויקט גינדי במושבה של חברת גינדי החזקות באור יהודה. הפרויקט הוא פרויקט הדגל של החברה וכולל 12 בניינים ובהם 500 דירות בשכונה חדשה לגמרי.
סרטון התדמית של הפרויקט מבטיח פארק מתחת לבית, מתחמי תעסוקה, חנויות אופנתיות, בתי קפה ומוסדות תרבות ובילוי לכל המשפחה. מחירי הדירות נעים בין 2.58 מיליון שקל לדירת 3 חדרים ל-3.45 מיליון עבור דירות 5 חדרים וכל מה שיש לפרויקט להציע.
אבל רוכשי דירות בפרויקט אומרים כי נוסף לחבילה רכיב שלא צפו: "קיבלתי סרטון ממתווך באזור שחושף שהולך לקום בית קברות צמוד לשכונת נווה איילון באור יהודה. הדירה שלי נמצאת 250 מטר מהבית קברות - נוף ישר מהמרפסת", אומר רוכש דירה בפרויקט. "הילדים שלי לא צריכים לראות הלוויות כל יום מהבוקר עד הערב", זועם רוכש אחר.
בצמידות לפרויקט מוקם בית עלמין חדש בשטח 65 דונם המיועד לקבורה אזרחית וצבאית של תושבי אור יהודה וקריית אונו - פרט מידע שרוכשי הדירות לא ידעו עליו בזמן החתימה על העסקה - מידע שגם בגינדי טוענים שלא ידעו.
"תוך שנתיים נוכל לקבור כאן"
בסרטון ממאי 2021 - לפני כמעט שלוש שנים - מודיעה ראש עיריית אור יהודה ליאת שוחט כי "כעת אני יכולה להכריז שאנחנו מקימים בית עלמין כאן אצלנו בעיר, שיוקדם במערב העיר בדיוק בשטח שבו היה אמור לקום השוק הסיטוני. תוך שנתיים נוכל לקבור את מתינו כאן באור יהודה".
"אנחנו זוג צעיר עם שני ילדים קטנים", אומרים הרוכשים. "קנינו את הדירה למטרת מגורים וברגע שגילינו שנגור מול בית קברות אמרנו שאין שום סיכוי שאנחנו היינו רוכשים דירה כזאת ורוצים לגור ליד בית עלמין. אני מרגיש ממש שעבדו עלי ורימו אותי".
הרוכשים התעמתו עם נציגי החברה מדוע לא יודעו בנושא, ונאמר להם שכשהדירות יצאו לשיווק בכלל לא היה אמור להיות בית עלמין באזור. בשיחה שערכו הרוכשים עם נציגת מטעם חברת גינדי החזקות היא הפנתה אותם לעירייה. "כשיצאנו לשיווק השטח היה מיועד לשטח מסחר, ממש לא היה צריך להיות שם בית קברות".
במסמכים ממאי 2021 מועצת עיריית אור יהודה כבר התייחסה להקמת בית עלמין בשטח המדובר, והחליטה הוחלט בפה אחד לאשר את הגשת התוכנית בשם הרשות המקומית. בפברואר 2022, חודשיים לפני שיווק הדירות, התקבלה החלטה של ועדה מקומית להפקיד את התוכנית.
"לא עשו גילוי נאות"
קבוצה של 24 רוכשים התארגנה כעת עם עורך דין, אם לא תהיה פריצת דרך מול החברה נראה שהסיפור יעבור לבירור בבית המשפט - שיידרש לקבוע האם גינדי ידעה או הייתה צריכה לדעת על בית העלמין ולא עדכנה את הרוכשים, והאם מגיע פיצוי לרוכשי הדירות.
"ב-2021 בישיבת מועצת העיר ראשת העיר מסבירה על המיקום ושנה אחרי זה יש מכרז להפעלת בית העלמין", אומר עו"ד גיא נוף, שמייצג קבוצת רוכשים בפרויקט. "אין לנו שום דבר נגד בתי קברות, יש לי חברים שנהרגו בשלושה החודשים האחרונים", אומר רוכש דירות בפרויקט, "עצם זה שלא סיפרו לנו ולא עשו לנו גילוי נאות, זה לכשעצמו בעייתי".
מגינדי החזקות נמסר: "הטענות בכתבה אינן נכונות. במועד מרץ 2022 שבו שווקו ונמכרו רוב הדירות בפרויקט, לא הייתה לחברה כל ידיעה בדבר כוונת עיריית אור יהודה לבנות בית עלמין בשכונת נווה איילון. העירייה פרסמה לציבור את התוכנית להקמת בית העלמין רק בסוף מרץ 2023, כשנה לאחר שהחלה מכירת הדירות ולא עדכנה את החברה בנושא. מיקומו של בית העלמין אינו בצמידות לפרויקט, המרוחק ממנו מאות מטרים, ובין הפרויקט לבית העלמין מפרידים מספר כבישים ובניינים עתידיים. החברה מתנהלת בתום לב ובשקיפות מלאה מול לקוחותיה ואין לה כל אחריות לתוכנית שכאמור ניזונה ואושרה ע"י העיריה לאחר מכירת הדירות בפרויקט".