ילידי שנות התשעים יודעים בעל פה שהמספר: 90210 מתייחס למיקוד. אבל לא סתם מיקוד, אלא זה של אחת השכונות היקרות בקליפורניה ובארה"ב כולה: שכונת בוורלי הילס.
בעוד שרוב עם ישראל נאבק למצוא דירת 4 חדרים במחיר שלא נושק לשני מיליון שקלים, פלח אחר באוכלוסייה מתמודד עם רמות מחירים שונות לגמרי. אתר יד 2 דירג את אזורי המיקוד בארץ בהם תוכלו למצוא את הדירות והבתים היקרים במדינה.
"בשנה האחרונה חל גידול של עשרות אחוזים בביקוש לנכסים כמו בתים פרטיים ופנטהאוזים, בעוד שההיצע שלהם בשוק לא ממש גדל", אומרים ביד 2. גם המחירים בשוק היוקרה באופן כללי, והביקוש לנכסים מיוחדים עלו במרבית האזורים".
הסיבות לעליית המחירים הללו מגוונות. החל מאזורי לחיוג שמאז ומעולם משכו אוכלוסייה עמידה, וכלה בפרויקטים חדשים שהקפיצו את המחירים. "בחלק מהמקרים כמו למשל ברחוב יצחק אלחנן בנווה צדק (ת"א) או רחוב וורמייזה בצפון הישן, המחירים הממוצעים גבוהים בגלל פרויקטים של מגדלים שקמו שם, שיש בהם דירות יוקרה" מסבירים ביד 2. " ביישובים כמו כפר שמריהו, סביון וקיסריה, וכן בשכונת הרצליה פיתוח, היוקר הוא בין השאר בגלל סוג הנכסים וגודלם, כלומר בתים גדולים ויוקרתיים על שטחים רחבי ידיים".
"כמו כן, יוקר הדירות נובע גם מהאוכלוסייה שלרוב מגיעה להתגורר באזורים אלה, שהיא בדרך כלל אוכלוסייה מבוססת ממעמד סוציו-אקונומי גבוה. כמובן שהמיקום גם משחק תפקיד ולכן האזורים שנמצאו ממוקמים יחסית במרכז הארץ ולא בפריפריה", הם מסבירים.
בנוסף, המגמה של חלק ממתעשרי ההייטק החדשים, מההנפקות שהיו בשנה החולפת, רכשו נכסים, חלקם נכסי יוקרה, ומטבע הדברים הם רוכשים באזורי הביקוש שקרובים יחסית למקום העבודה שלהם - אזורים יקרים ממילא.
ומה צופן העתיד?
"כרגע אין בארץ הרבה התחלות בניה של צמודי קרקע (בין השאר בגלל מגבלת מקום וגידול האוכלוסייה), לעומת זאת באזורי הביקוש כן יש מגמה של בניית מגדלים, שמכילים גם דירות יוקרה או דירות בסטנדרט גבוה, כך שאזורים של צמודי קרקע ימשיכו להתייקר.
אלו אזורי המיקוד היקרים בארץ
כפר שמריהו
מיקוד: אחיד, 4691000.
ממוצע מחירי בתים: 18,500,000 שקלים.
סביון
מיקוד: רחוב דרור, 5654248.
ממוצע מחירי בתים: 14,800,000 שקלים.
תל אביב
מיקוד: שכונת כרם התימנים, רחוב רציף הרברט סמואל, 6801826.
ממוצע מחירי בתים: 13,600,000 שקלים.
תל אביב
מיקוד: שכונת כוכב הצפון, רחוב מאוריציו ויטלה, 6965104.
ממוצע מחירי בתים: 13,400,000 שקלים.
הרצליה
מיקוד: הרצליה פיתוח, רחוב הנשיא יצחק בן צבי,4639901.
ממוצע מחירי בתים: 12,700,000 שקלים.
הרצליה
מיקוד: הרצליה פיתוח, רחוב וינגייט, 4664315.
ממוצע מחירי בתים: 12,600,000 שקלים.
תל אביב
מיקוד: שכונת נווה צדק, רחוב יצחק אלחנן, פרויקט white city (יצחק אלחנן 15), 6525015.
ממוצע מחירי בתים: 12,500,000 שקלים.
תל אביב
מיקוד: שכונת הצפון החדש, רחוב שלומציון המלכה, 6266501.
ממוצע מחירי בתים: 12,000,000 שקלים.
הרצליה
מיקוד: הרצליה פיתוח, דוד המלך, 4666101.
ממוצע מחירי בתים: 11,280,000 שקלים.
הרצליה
מיקוד: הרצליה פיתוח, שלווה.
ממוצע מחירי בתים: 10,900,000 שקלים, 4666201.
תל אביב
מיקוד: שכונת כרם התימנים, רחוב הירקון, 6801101.
ממוצע מחירי בתים: 10,200,000 שקלים.
תל אביב
מיקוד: לב העיר, שדרות רוטשילד, 6688101.
ממוצע מחירי בתים: 9,750,000 שקלים.
רמת השרון
מיקוד: שכונת קרית יערים, רחוב למרחב, 4721624.
ממוצע מחירי בתים: 9,500,000 שקלים.
קיסריה
מיקוד: רחובות: הרקיע, הגולף, הכוכבים, 3070216.
ממוצע מחירי בתים: 9,300,000 שקלים.
תל אביב
מיקוד: שכונת הצפון הישן, רחוב וורמייזה, פרוייקט אסותא תל אביב (וורמייזה 15), 6688118.
ממוצע מחירי בתים: 8,800,00 שקלים.