בחודשים אוגוסט-אוקטובר 2021 נמכרו כ-13,330 דירות חדשות, ירידה של 12.7% לעומת שלושת החודשים הקודמים, כך על פי סקר של הלמ"ס שפורסם היום (חמישי). באותה תקופה הכמות המבוקשת של דירות חדשות הסתכמה בכ-16,890 דירות. מחודש מרץ 2018 נצפתה עלייה בקצב מכירת הדירות החדשות של 2.3% לחודש.

בחודשים אלה חלקן של הדירות שנמכרו מתוך הכמות המבוקשת הארצית היה 78.9%. כ-26.1% מסך הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז, כ-20.6% היו במחוז הדרום וכ-20.0% במחוז תל אביב, לעומת כ-9.7% בלבד במחוז חיפה. במחוז תל אביב אחוז הדירות שנמכרו מתוך סך הכמות המבוקשת עמד על 88.1%, לעומת כ-45.4% במחוז הצפון.

היישובים שבהם נמכרו יותר מ-500 דירות בחודשים אוגוסט-אוקטובר הם: אשקלון (1,150), ירושלים (947), תל אביב-יפו (780), ראשון לציון (658),מודיעין-מכבים-רעות (625) ורמת גן (556).  בראש רשימת היישובים שבהם חלה עלייה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים, נמצאות ירושלים, מודיעין-מכבים-רעות, גבעת שמואל, באר יעקב, ראשון לציון ובאר שבע. היישובים העיקריים שבהם נרשמה ירידה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים הם: בת ים, בני ברק, בית שמש, אשדוד, נהריה.

בסוף אוקטובר 2021 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה הסתכם ב-45,890 דירות. מספר החודשים שיעברו עד שכל הדירות שנותרו למכירה תימכרנה הוא 9.4 חודשים בממוצע, בהנחה שקצב מכירתן בחודשים אלו יהיה זהה לקצב המכירה שנרשם במהלך אוקטובר 2021.

עלייה בהיתרי הבנייה, על כל דירה שנהרסה נבנו3 דירות חדשות

בתוך כך פרסמה הלמ"ס את נתוני הבנייה בארץ בחודשים אוקטובר ספטמבר 2021. מספר הדירות שהונפקו עבורן היתרי בנייה ב-12 החודשים שבין אוקטובר 2020 ל-ספטמבר 2021 הוא כ-61,760, עלייה של 7.8% לעומת 12 החודשים הקודמים. באותה תקופה החלה בנייתן של כ-56,090 דירות, עלייה של 4.3% בהשוואה לשנה הקודמת. הערים המובילות בהתחלות הבנייה הן: אשקלון, תל אביב-יפו, ירושלים, ראשון לציון ובאר יעקב.

בסוף ספטמבר 2021 נמצאו כ-139.0 אלף דירות בתהליכי בנייה פעילה, עלייה של 7.5% לעומת כ-129.3 אלף דירות בסוף ספטמבר 2020. בנוסף בשנה זו הסתיימה בנייתן של 46,670 דירות, ירידה של כ-3.0% לעומת החודשים אוקטובר 2019-ספטמבר 2020.

ב-12 החודשים שעד ספטמבר 2021 החלה בנייתן של כ-8,330 דירות כתוצאה מהריסה של בניין קיים והקמה של בניין חדש, כ-60.1% מהן במסגרת תמ"א 38. בפועל נהרסו כ-2,727 דירות ועל כל דירה שנהרסה נבנו בממוצע כ-3 דירות. בנוסף, כ-6.7% מכלל הדירות שהחלה בנייתן בחודשים אלה נבנו כתוספות בנייה לבניינים קיימים, כ- 64.8% מהן במסגרת תמ"א 38.