ועדת תכנון ובניה בעיריית תל אביב-יפו אישרה בשבוע שעבר בנייה של מתחם "דיור עירוני מכליל" במתחם הסינרמה שביגאל אלון. במסגרת התוכנית, מתוך 480 יחידות הדיור שאושרו לבנייה, 97 יהיו יחידות דיור במתווה ייחודי של שכירות מפוקחת, ושאותו תפעיל עיריית תל אביב יפו לצמיתות. בנוסף 30 יחידות דיור ייחשבו דיור בר השגה, במתכונת הכתובה בתיקון לחוק.
97 יחידות הדיור יהיו כולן בבעלות עיריית תל אביב יפו ויאפשרו, בהתאם לקריטריונים שיאושרו בהמשך במועצת העיר, לזוגות צעירים, לקשישים וגם למי שזכאים לדיור ציבורי, לגור במחירים נמוכים ב-30% ממחיר השוק, כך לטענת העירייה.
ייחודיות הפרויקט נעוצה בכך שאינו כפוף לתיקון חוק התכנון והבניה בנושא דיור בר השגה, ועל כן מאפשר לעירייה לקבוע קריטריונים אחרים למי שיהיו זכאים לגור שם בהתאם למדיניות העירונית. מטרת העירייה לייצר בדירות אלה תמהיל מגוון של אוכלוסיות הזקוקות לדיור בתל אביב יפו, ובתוכן אוכלוסיות מעשירונים גבוהים יותר מאלו הזכאים כיום לדיור בר השגה.
מעיריית תל-אביב יפו נמסר כי "העירייה לקחה על עצמה, בהחלטת מועצה תקדימית כבר לפני יותר מעשור, לייצר בפעם הראשונה במדינת ישראל מודל לדיור בהישג יד, מתוך הבנה שיש לאפשר לבני מעמד הביניים ולצעירים לגור במרכזי הערים, במיוחד על רקע מחירי הדיור המאמירים.
"העירייה העמידה לצורך העניין קרקעות עירוניות ומקדמת אישורים לכ-3,000 יחידות דיור בהן וכן משלבת דיור בר השגה בתב"עות המובאות לאישור הועדה המקומית. על אף שמאגר דיור בר ההשגה אינו פותר את בעיית הדיור, הדבר מהווה סמן עבור ממשלת ישראל ומודל שהמדינה ורשויות נוספות יכולים לאמץ ולייצר כמות ומלאי דירות אשר ישפיעו על שוק הדיור בארץ".
על פי העירייה, בשונה מדיור ציבורי, פרויקטים אלה נועדו לתת מענה גם למעמד הביניים. חלוקת הדירות מתבצעת בהגרלות לפרויקטים השונים, ומחירי השכירות שונים ומותאמים לכל פרויקט.
מאיה נורי שקד, חברת מועצת עיריית ת"א-יפו ומחזיקת תיק הצעירים: "פרויקט הדיור העירוני המכליל הוא צעד מבורך וחסר תקדים המעיד על מחוייבותנו בעיריית תל אביב יפו לשמר ולהגדיל את הגיוון בעיר ולהפוך אותה לנגישה ואפשרית עבור אוכלוסיות רבות ואוכלוסיית הצעירים בפרט, כך שתישאר עיר ללא הפסקה".