מנתוני הביקוש לדירות חדשות, שפרסמה היום (שני) הלמ"ס, עולה בשורה לא כל כך טובה לקבלנים. בשלושת החודשים יולי-ספטמבר 2022 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-12,600 דירות, ירידה של 22.7% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (אפריל-יוני 2022). גם מכירת דירות חדשות נחלשה ברבעון זה ביותר מ-24%.
מדובר בהמשך מגמת ההאטה. בשלושת החודשים יולי-ספטמבר 2022 נמכרו כ-8,380 דירות חדשות, ירידה של 24.3% לעומת הרבעון הקודם (אפריל-יוני 2022). בחודש ספטמבר לבדו נמכרו כ-2,700 דירות חדשות, ירידה של 3.8% לעומת החודש הקודם.
בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש אוגוסט 2021 נרשמה ירידה בקצב של 3.9% בחודש במכירת הדירות החדשות, לאחר שמחודש אפריל 2020 עד יולי 2021 נצפתה עלייה בקצב של 2.3% לחודש.
דירות חדשות שנמכרו
נתוני הביקוש לדירות מסמלים גם הם את ההאטה בענף: בחודש ספטמבר הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-4,140 דירות. נתוני המגמה מראים כי חלה ירידה של 2.4% לעומת החודש הקודם. מתוך הכמות המבוקשת: כ-2,700 דירות חדשות נמכרו. בהתאם לנתוני המגמה חלה ירידה של 3.8% לעומת החודש הקודם.
הערים שמובילות את הירידה בביקושים הן: באר שבע שרושמת ירידה של 49% בביקושים, בראשון לציון ואשדוד ירידה של 47%, בפתח תקווה 43% ובנתניה 36%. מי שרשמה עלייה חדה בביקושים היא קרית גת, בזכות פרויקט גדול של מועדון "חבר", שם נמכרו בבת אחת מאות דירות.
היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות
היישובים שבהם נמכרו יותר מ-400 דירות ברבעון השלישי של 2022 הם: ירושלים (631), נתניה (405) ותל אביב-יפו (402). בעוד שבירושלים ישנה מגמת עלייה, מספר הדירות שנמכרו עלה ב-33%, בנתניה ובתל אביב מספר הדירות שנמכרו ירד ב-26% ו-23% בהתאמה.
נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ראול סרוגו: "אין ספק שזינוק הריבית הביא להאטה של הפעילות בענף, אך החלק שצריך להדאיג מאוד את כולנו, הוא הנתון שמצביע על ירידה דרמטית בהתחלות הבנייה מאז תחילת העלאות הריבית השנה. אנחנו מתרחקים בכל חודש שעובר מיכולת לטפל במשבר הדיור".