כ-15,600 דירות חדשות נמכרו בשלושת החודשים דצמבר-פברואר 2022, ירידה של 100 דירות ביחס לרבעון הקודם (ספטמבר-נובמבר 2021) - כך עולה מסקירה שפרסמה היום (שלישי) הלמ"ס. נתוני המגמה מראים כי מחודש מרץ 2018 נצפתה עלייה בקצב המכירה של 2.4% לחודש, אך מגמה זו התמתנה החל בינואר 2022.
בהסתכלות שנתית רואים דווקא עלייה משמעותית במכירת דירות. מספר הדירות שנמכרו בפברואר 2022 גדל ב-35% לעומת פברואר 2021, מ-3,742 דירות בחודש אשתקד ל-5,065 דירות השנה.
בשלושת החודשים דצמבר-פברואר 2022, הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-20,710 דירות, עלייה של 4.5% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן בחודשים דצמבר-פברואר 2022, נאמד בכ-5,110 דירות, עלייה של 24.3% לעומת שלושת החודשים הקודמים.
בשלושת החודשים האחרונים, כ-23.8% מסך הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז וכ-22.3% היו במחוז תל אביב לעומת 11.2% במחוז חיפה ו-10.5% במחוז ירושלים. חלקן של הדירות שנמכרו מתוך הכמות המבוקשת הארצית היה 75.3%. במחוזות המרכז ותל אביב אחוז הדירות שנמכרו מתוך סך הכמות המבוקשת עמד על 86.9% ו-86.2% בהתאמה, לעומת כ-36.7% במחוז הצפון.
איפה מכרו הכי הרבה דירות
היישובים שבהם נמכרו יותר מ-500 דירות בשלושת החודשים האחרונים הם: תל אביב-יפו (1,042), בת ים (869), ירושלים (853), אשקלן (843), נתניה (777), ראשון לציון (718), רמת גן (510) ובית שמש (505).
בראש רשימת היישובים שבהם חלה עלייה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים, נמצאות יבנה, לוד, מבשרת ציון, חדרה וראש העין. היישובים העיקריים שבהם נרשמה ירידה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים הם: באר יעקב, מודיעין-מכבים-רעות, קריית אונו וגבעת שמואל.
בסוף פברואר 2022 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה נאמד ב-45,610 דירות. מספר חודשי ההיצע בשלושת החודשים האחרונים (מספר החודשים שיעברו עד שכל הדירות שנותרו למכירה תימכרנה) הוא 8.6 חודשים בממוצע, בהנחה שקצב מכירתן בחודשים אלו יהיה זהה לקצב המכירה שנרשם במהלך פברואר 2022.