שוק הנדל"ן ממשיך לרתוח: הציבור הישראלי לקח בחודש יולי משכנתאות לדירות בהיקף של 11.5 מיליארד שקל, לעומת 6.5 מיליארד שקל ביולי אשתקד – כך מעדכן היום (ג') בנק ישראל. הנתונים שומרים על רמה דומה לחודש יוני 2021, שקבע שיא של כל הזמנים בהתנפלות על המשכנתאות, עם 11.6 מיליארד שקל.
הרמה הנוכחית של נטילת המשכנתאות גבוהה בעשרות אחוזים מכפי שהייתה עד לפני חודשים אחדים. רק בחודש מאי נקבע שיא של 9.5 מיליארד שקל, ולפני כן נעו הסכומים ב-2021 בין 6.4-8.6 מיליארדי שקלים.
מבין סך המשכנתאות שנלקחו בחודש יולי, 6.9 מיליארד שקל הם בריבית משתנה ו-4.6 מיליארד שקל בריבית קבועה. הגידול בהיקף המשכנתאות משקף את עליית מחירי הדיור לצד עלייה בביקושים. ככל הנראה, חלק מן הביקוש הסמוי לדירות בשנת 2020, שהתאפיינה בהססנות בשוק בגלל המשבר הכלכלי שהביאה הקורונה, יוצא אל הפועל כיום, ומתווסף לביקוש הטבעי לדירות ב-2021.
אתמול פירסם בנק ישראל מספר הנחיות שנועדו לצנן את כמות המשקיעים בשוק, המתדלקים את עליית מחירי הדיור. בין השאר, הודיע הפיקוח על הבנקים שלא יאפשר לשעבד דירת מגורים כ"הון עצמי" למטרת רכישת דירה שנייה ומעלה, וכן הודיע על אי הארכת ההקלות במשכנתה שניתנו בתקופת הקורונה.