אחרי שניים של עלייה במכירת דירות חדשות, בתקופה האחרונה ישנה מגמה של ירידה מתמשכת. ככל שבנק ישראל מעלה את הריבית, היקף המשכנתאות יורד – וההערכה היא שמשקיעים יתרחקו מהתחום. "אם אני הולך לקנות בפריפריה אז יכול להיות שהייתי ממתין כי אין ספק שהריבית תשפיע דרמטית", אמר אוהד דנוס, שמאי מקרקעין והוסיף: "בעוד שנה – ירידה של 10% בממוצע".
תומר כהן, יזם נדל"ן, בונה בקריית אונו פרויקט פינוי בינוי והתחיל לשווק את הדירות לאחרונה, במקביל לעלייה בריבית של בנק ישראל. "אתה לא מוכר דירה בפגישה אחת, אתה מקיים שתיים-שלוש פגישות", אמר. "אז כשקורים שינויים בין הפגישות האלה, כמו עם הריבית, אז אנשים הולכים ובודקים את עצמם עוד פעם".
אף קבלן או יזם עוד לא מודיע על כך רשמית אבל ירידות המחירים כבר החלו. בפגישה בפרויקט דירות גדול בגבעת שמואל הציע הקבלן הנחה של 60 אלף שקלים, כשנשאל הקבלן אם הוא יכול לתת הנחה של 100 אלף שקלים – הוא השיב: "מאמין שכן, צריך אישור מהסמנכ"לית שלי".
"אם אני רוצה לקנות באזורי ביקוש ויש לי את ההון העצמי, יכול להיות שהייתי מנצל את המצב הזה על מנת לבצע עסקה יותר טובה", אמר אוהד דנוס, שמאי מקרקעין. "אבל אם אני הולך לקנות בפריפריה אז יכול להיות שהייתי ממתין כי אין לי ספק בכלל שהריבית הולכת להשפיע בצורה דרמטית על הביצועים של שוק הדיור. בעוד שנה – נראה ירידה של 10% בממוצע".