הרחובות הקטנים של שכונת כרם התימנים בתל אביב הפכו לפנינה נדל"נית מבוקשת במיוחד בקרב שוכרים צעירים. הביקוש גבוה אבל ההיצע הולך ופוחת, דירות שבעבר היו מוצעות להשכרה כעט מושכרות רק לטווח קצר, בעיקר לתיירים.
לסיפורים הכי מעניינים והכי חמים – הצטרפו לפייסבוק שלנו
"המחירים נהיים גבוהים, על דירת שני חדרים יכולים לבקש ממך שש, שש וחצי, שבע, אם לא יותר", מספר ליאור קרן, תושב השכונה. "מאוד קשה למצוא פה דירות, הכל נחטף לדירות Airbnb, הכל דירות נופש, בניינים שלמים הפכו להיות בתי מלון".
שכירות לטווח קצר דרך Airbnb מותרת כיום בישראל ללא כל מגבלה. סכומים אסטרונומיים נגבים עבור כל לילה, מה שהופך את זה לעסק רווחי במיוחד לבעלי הדירות.
מחקר חדש של המכללה למנהל מראה שעיקר הדירות המושכרות לטווח קצר, מרוכזות בתל אביב, שם 8,681 דירות פעילות. בירושלים 2,808 דירות, באילת 827 ובחיפה 686 ובנתניה מספר דומה.
לרוב גם נוצר ריכוז של הדירות בידיים מועטות יחסית. בתל אביב 12 מארחים מחזיקים 970 נכסים, 75 מארחים אחרים מחזיקים ב-2,150 נכסים - רבע מכלל נכסי Airbnb בעיר כולה. לרוב מדובר בחברות ניהול, להן אינטרס להשאיר את המחיר גבוה ככל האפשר.
בעולם כבר הגבילו את השכרת הדירות לטווח קצר, אך בישראל בינתיים אין רגולציה. ענף המלונאות כבר מזמן יצא למלחמה נגד ההשכרות לטווח קצר, מטעמים ברורים. עתה, תושבי השכונות מצטרפים למאבק.