נראה שהמהלכים שהוביל שר האוצר משה כחלון לשחרור דירות לשוק ולהפחתת מספר האנשים שבבעלותם דירות מרובות לא לגמרי הצליחו. בשנים האחרונות חלה עלייה במספר המשקיעים שבבעלותם 2 דירות ויותר, ולעומת זאת אחוז משקי הבית שבבעלותם דירה בכלל ירד לכ-66%, נמוך יותר מהממוצע של האיחוד האירופי - כך עולה מנתוני הלמ"ס על סקר הוצאות משק-הבית ל-2017.
כל העדכונים על הבחירות - הצטרפו לטלגרם של החדשות
מסתמן שהציבור הישראלי ממשיך להאמין בנדל"ן כאפיק להשקעה: ב-2017 נמנו 253 אלף משקי בית שבבעלותם 2 דירות ויותר, לעומת 240 אלף שנמנו ב-2015. עיקר הגידול נרשם בבעלי 3 דירות ויותר, שמספרם קפץ ב-9,000 מאז 2015.
הנתונים מפתיעים לאור פרסומי הכלכלן הראשי, לפיהם משקיעים מבקשים להיפטר ממלאי הדירות שברשותם, ושמאז אפריל 2016 הצטמצם מלאי הדירות להשקעה בכ-14.5 אלף יחידות דיור. נראה כי על אף הצעדים הקשים שננקטו כנגד המשקיעים, בראשם הקפצת מס הרכישה ביוני 2015 בעשרות אחוזים וקידום חוק מס הדירה השלישית, הביקוש להשקעה בדירות לא כבה. מה שכן השתנה, ככל הנראה, הוא החלוקה הפנימית בין המשקיעים, כלומר משקיעים מרובי דירות מכרו דירות למשקיעים עם מעט פחות דירות.
וכך יצא, כי בשנתיים שנבדקו מספר משקי הבית שבבעלותם 2 דירות ויותר עלה בכ-13 אלף. הנתון המפתיע ביותר כולל את בעלי 3 הדירות ויותר. מתברר, כי בעוד כחלון מקדם את חוק מס הדירה השלישית, כמות המשקיעים שענו על ההגדרה זינקה באותה שנה בכ-6,000 משקי בית: מ-50 אלף ב-2016 ל-56 אלף ב-2017, ומבחינת שיעורם בכלל משקי הבית הם עלו מ-1.9% ב-2015 ל-2.2% ב-2017.
מעבר למשקיעים, ב-2017 לכ-28.2% מסך כל משקי הבית בישראל לא הייתה בעלות על דירה כלל ול-61.8% מסך כל משקי הבית הייתה בעלות על דירה אחת. ככלל, אחוז הגרים בדירה בבעלותם בישראל ירד לרמה של שני שלישים מכלל משקי-הבית, לעומת 70% ב-1997. הנתון הזה מציב את ישראל במקום נמוך מהממוצע של האיחוד האירופאי, העומד על 70%.