רחוב ויה מונטנפולאונה (Via Montenapoleone) האייקוני במילאנו קיבל את התואר "רחוב הקניות היקר ביותר בעולם", ובכך הוא עקף את השדרה החמישית בניו יורק. זו הפעם הראשונה שרחוב אירופאי נמצא בראש דירוג הקמעונאות העולמי, כפי שנחשף במהדורה ה-34 של דוח "הרחובות הראשיים ברחבי העולם" של Cushman & Wakefield’s. עם דמי השכירות שהגיעו ל-2,047 דולר (7,400 שקלים) למטר רבוע, עלייה של 11 אחוזים מהשנה הקודמת, כשהרחוב מבסס את מקומו כמוקד קניות עולמי.
אבל מעבר לדמי השכירות הגואים ולמותגי היוקרה, עלייתו של ויה מונטנפולאונה לפסגה היא שיקוף של המשמעות הגוברת של מילאנו כיעד יקר לתיירים. בשנת 2023, מילאנו קיבלה את פניהם של למעלה מ-8.5 מיליון מבקרים, שנמשכו לעיר לא רק בשל השופינג היוקרתי והיקר, אלא גם על ידי המורשת התרבותית העשירה, האתרים ההיסטוריים והקולינריה הצפון-איטלקית.
עבור תיירים, טיול לאורך ויה מונטנפולאונה הוא חוויה סוחפת. הרחוב הוא הלב הפועם של רובע הקמעונאות היוקרתי של מילאנו, ביתם של בוטיקים יוקרתיים כמו גוצ'י, לואי ויטון ומונבלאן. תיירים וקונים מרחבי העולם נוהרים לבירת האופנה הזו כדי לחוות את העיר היוקרתית עם האדריכלות המרהיבה כולל האתרים גלריה ויטוריו עמנואל השני המדהימה והדואומו די מילאנו המלכותי.
התיירות תרמה באופן משמעותי לגידול בתעריפי השכירות ברחוב. על פי הדוח, הביקוש עלה בהרבה על ההיצע, מה שהעלה את המחירים כאשר מותגי יוקרה בין-לאומיים מתחרים על שטחי מסחר במילאנו. מעמדה של העיר כמרכז אופנה ועיצוב, יחד עם המשיכה שלה כיעד תיירותי, מבטיח שרחוב ויה מונטנפולאונה יישאר נקודת מוקד עבור מטיילים גלובליים וקמעונאים כאחד.
העלייה של מילאנו בדירוג רק מדגישה את הירידה המפתיעה של השדרה החמישית בניו יורק, ששמרה על תעריף שכירות של 2,000 דולר (7,200 שקלים) למטר רבוע זו השנה השנייה ברציפות. השדרה פעם הייתה הרחוב היקר ביותר בעולם לקניות, ואף על פי שהיא עדיין במקום השני, ניו יורק התמודדה עם אתגרים כאשר השכירות נותרה על כנה בשנים האחרונות. למרות זאת, ארה"ב הציגה צמיחה חזקה בסך הכל, במיוחד בערים כמו מיאמי, שבהן דמי השכירות זינקו בגלל כלכלת תיירות משגשגת.
לתיירות יש גם תפקיד מפתח בביצועים של רחובות קמעונאות מובילים אחרים בעולם. רחוב ניו בונד (New Bond Street) בלונדון, שנמצא במקום השלישי בדוח, ממשיך למשוך קונים יוקרתיים מרחבי העולם, במיוחד לאחר אירועים בין-לאומיים גדולים כמו שבוע האופנה בלונדון. בינתיים, שדרת שאנז אליזה בפריז, הממוקמת במקום החמישי, נותרה יעד מובהק לתיירים, והיא מציעה שילוב של חנויות יוקרתיות ואת הקסם של עיר האורות.
מעבר לחמשת הראשונים, רחובות אחרים כמו צים שה צוי (Tsim Sha Tsui) בהונג קונג, גינזה (Ginza) בטוקיו ובאנהופשטראסה (Bahnhofstrasse) בציריך, כולם מגנטים תיירותיים בערים הידועות ביותר בעולם עם היצע מגוון של תרבות, קולינריה ובעיקר אין-סוף אפשרויות לשופינג.
10 הרחובות היקרים ביותר לקניות בעולם
- ויה מונטנאפוליאונה, מילאנו
- השדרה החמישית, ניו יורק
- ניו בונד, לונדון
- צים שה צוי, הונג קונג
- שדרת שאנז-אליזה, פריז
- גינזה, טוקיו
- פיט סטריט מול, סידני
- מיונגדונג, סיאול
- באנהופשטראסה, ציריך
- קולמרקט, וינה