ראש המוסד לשעבר יוסי כהן, המשמש כיום נציג קרן ההשקעות סופטבנק בישראל, רכש דירת 134 מ"ר + 14 מ"ר מרפסת, הפונה לים, בפרויקט Rainbow של חברת ישראל קנדה בשכונת שדה דב בתל אביב. המחיר שישלם, כ-14 מיליון שקל, מגלם שווי של כ-96 אלף שקל למ"ר. מדובר ברמות שיא למ"ר למתחם הזה, שהמחירים בו עולים במהירות.
Rainbow הינו אחד הפרוייקטים היוקרתיים בשכונת שדה דב וממוקם מרחק הליכה מחוף הים, נמל תל אביב ופארק הירקון. הפרויקט הינו ריזורט מגורים הכולל 480 דירות יוקרה בשישה בנייני בוטיק ומגדל בין 39 קומות. ישראל קנדה שכבר קיבלה את היתר הבניה, והחלה בעבודות הקמתו, והיא מעריכה כי תאכלס אותו בעוד 4.5 שנים.
השכנים: נועה קירל ואייל ולדמן
בין הרוכשים האחרים בפרויקט ניתן לציין את נועה קירל ואייל ולדמן. ככלל החברה מדווחת, כי מכרה עד כה 211 דירות, בהיקף של כ-1.9 מיליארד שקל, כלומר, המחיר הממוצע של דירה עומד על עד כה על כ-9 מיליון שקל.
מתחם שדה דב, שסומן כ"דבר הבא" בנדל"ן המגה יוקרתי, מגשים במהירות את הציפיות שתלו בו היזמים, שהסכימו לשלם סכומי עתק על הקרקעות במכרזים שהחלו לפני 3 שנים. ישראל קנדה זכתה באחד מהמכרזים הראשונים בחטיבת הקרקע של 8.65 דונם בתמורה ל-1.25 מיליארד שקל, שעליה היא מקימה את הפרויקט שלה.
חישוב המחיר יכול להבהיר עד כמה עלו המחירים, שכן המחיר ששילמה החברה הגיע לממוצע של כ-2.6 מיליון שקל ליחידת דיור, מה שהביא לתחשיב של מחיר ממוצע של כ-5.5 מיליון שקל לדירה. כיום, כאמור, עולה מדיווחי החברה, כי מחיר דירה ממוצעת שהיא מוכרת בפרויקט מגיע ל-9 מיליון שקל.
בניגוד לתקדימים אחרים בתל אביב, שבהם מי שהובילו את הטרנד המגה יוקרתי היו תושבי החוץ בעיקר, מי שמוביל את עליות המחירים בשדה דב הם ישראלים אמידים דווקא, שהגיעו למסקנה ששדה דב הוא המקום הבא שלהם. התוצאה: ביקושים גדולים מאוד, ועליות מחירים מהירות.
הכתבה פורסמה לראשונה ב"גלובס".