מחירי הנדל"ן ממשיכים לזנק ובזמן שיש כאלה שעומדים מהצד בחשש, אחרים רוצים לקפוץ על הרכבת הזו ולרכוש נכס שערכו יעלה בשנים הבאות. עוד ועוד משקיעים נכנסים לשוק בתקווה לנצל את המומנטום, והפרמטר העיקרי שהם מסתכלים עליו הוא התשואה - העלייה הצפויה בערך הנכס. אתר יד 2 דירג עבור N12 את הערים שבהן התשואה הגבוהה ביותר לבעלי דירות להשקעה, ובדקו עוד כמה פרמטרים שיכולים לעניין אתכם.
המקום השלישי: חיפה
דירת 3 חדרים ממוצעת בעיר ההררית תימכר בכ-974 אלף שקלים, ושכר הדירה הממוצע שם הינו 3,300 שקלים. רמת הביקוש להשכרה נחשבת בינונית ואחוזי התשואה עומדים על 4.07%.
המקום השני: אילת
בעיר הדרומית תעלה דירת 3 חדרים ממוצעת כמיליון ו-64 אלף שקלים, ושכר הדירה עומד על כ-3,950 שקלים בחודש. התשואה אומנם גבוהה ועומדת על 4.45%, אך יש לשים לב שרמת הביקוש להשכרה בעיר נמוכה.
המקום הראשון: באר שבע
במקום הראשון ניצבת בירת הנגב באר שבע, שם מחיר דירת 3 חדרים עומד על 781 אלף שקלים, שכר הדירה הממוצע הוא 3,000 שקלים בחודש, רמת הביקוש להשכרה בינונית והתשואה היא הגבוהה ביותר - 4.61%.
דווקא בהמשך הדירוג תוכלו למצוא ערים מעניינות שרמת התשואה בהן אולי נמוכה יותר משלושת המדורגות ראשונות (אך עדיין גבוהה), והביקוש לשכירות בהן גבוה במיוחד. את ראשון לציון תמצאו במקום הרביעי עם רמת תשואה של 3.33%, גבעתיים אחריה עם 2.58%, אחריהן רמת גן והרצליה עם תשואה של 2.57%. בתל אביב תקבלו תשואה של 2.20% "בלבד" אך רמת הביקוש להשכרה שם גבוהה באופן מיוחד.
לפי הכלכלנית הראשית במשרד האוצר, בחודש יוני האחרון נרכשו קרוב ל-14 אלף דירות, הרמה הגבוהה ביותר בשש השנים האחרונות, ומי שהובילו את הגידול הם המשקיעים עם גידול של 126% בהשוואה ליוני בשנה שעברה. בשל הצפת השוק במשקיעים ועליית מחירי הדיור, קיים חשש שהממשלה תנקוט בצעדים שיעצרו את החגיגה.