שוק הנדל"ן התאושש ברבעון השלישי השנה, בתקופה שהתאפיינה ברובה באופטימיות באשר לסיום משבר הקורונה עם שוך גל התחלואה הראשון. בחודשים יולי עד ספטמבר 2020, נמכרו 25,800 דירות בשוק החופשי, מדובר בעלייה של 9% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד – וזינוק של 54% בהשוואה לרמת השפל שנרשמה ברבעון הקודם. במצטבר, מתחילת השנה נמדדה ירידה של 8% במספר העסקאות. הנתונים עולים מסקירת ענף הנדל"ן שפירסם היום (ב') משרד האוצר.
לעדכונים נוספים ושליחת הסיפורים שלכם - היכנסו לעמוד הפייסבוק של החדשות
למרות העלייה במספר העסקאות הארצי, באזורי הביקוש בתל אביב והמרכז נמשכה הירידה בשוק הנדל"ן. למעשה, בתל אביב היקרה הסתכם מספר העסקאות בפחות מאלפיים דירות, בטווח התחתון של התפלגות העסקאות בהשוואה היסטורית. אחרי צניחה של 33% ברבעון השני, נוספה ירידה של 3% בשוק הדירות בעיר.
בניגוד לתל אביב והמרכז, נרשמה עלייה חדה של 24% במספר הדירות שנרכשו בירושלים ברבעון השלישי של 2020. ירושלים וחדרה התקרבו לרמת השיא שלהם במספר עסקאות הנדל"ן.
לפי הסקירה, את הגידול בעסקאות ברבעון השלישי הובילו המשקיעים, על רקע הורדת מס הרכישה בסוף חודש יולי האחרון. המשקיעים רכשו כ-3,400 דירות, גידול של 19% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד – ו-14.3% מסך העסקאות בשוק.
"מכירות המשקיעים ברבעון השלישי רשמו אף הם גידול משמעותי, של 16%, והסתכמו ב-6,000 דירות", נכתב בדו"ח, "במקביל, הוסיף לרדת רווח ההון הממוצע במכירות אלו, אולם נבלם הגידול במכירת דירות בהפסד הון".
ומה באשר לזוגות הצעירים? רכישות דירה ראשונה בשוק החופשי, שלא כולל את תוכנית "מחיר למשתכן", הסתכמו ברבעון השלישי ב-11 אלף, גידול של 11% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.