האם מגפת הקורונה השפיעה מהותית על שוק השכירות בישראל? בתל אביב כן, בסך הכל - כנראה שלא. לפי נתונים שמפרסם היום בנק ישראל, מתחילת השנה אמנם הייתה ירידה הן בביקושים והן ברמת השכירות במרכז הארץ. עם זאת, מאז אמצע אפריל ישנה התאוששות, וחזרה לרמת המחירים שלפני שנה.
לעדכונים נוספים ושליחת הסיפורים שלכם - היכנסו לעמוד הפייסבוק של החדשות
לפי נתוני בנק ישראל, חל גידול משמעותי בדירות להשכרה בתל אביב בשל הירידה בביקושים לדירות AirBNB, שהוזרמו אל השוק. "בארבעת השבועות שלאחר החלת מגבלות התנועה והתעסוקה באמצע מארס במרבית האזורים חלה ירידה של כ-30% עד 40% במספר המודעות החדשות, אך בשבועיים האחרונים (12-25 לאפריל) ניכרת עליה משמעותית מצד ההיצע", כתבו בבנק.
"יוצאת הדופן הבולטת היא תל אביב - ובמידה פחותה גם ירושלים ואזור הדרום – שבה ההיצע גדל כבר בחודש מארס. זאת, בניגוד לתבנית העונתית בה ניתן היה לצפות לירידה כללית בהיצע בתקופה זו.
"בתל אביב ניכרת עליה חדה במספר המודעות החדשות, ובמצטבר, מאז החלת מגבלות התנועה, פורסמו בה כ-67% יותר מודעות להשכרה לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ככל הנראה הדבר משקף מעבר בהיקף נרחב של דירות Airbnb שנועדו ברובן לתיירים אל שוק השכירות המקומי, כפי שדווח בעיתונות. התפתחות זו תומכת בצפי לירידת מחירי השכירות בתל אביב", הוסיפו בבנק.
בבנק גם בדקו את סנטימנט השוכרים על פי חיפושים. "הנתונים מורים כי עד להטלות המגבלות על המשק התפתחות המדד הייתה דומה להתפתחותו בשנה שעברה. עם הטלת המגבלות בולטת ירידה בביקוש בארבעת השבועות העוקבים של עד כ-50% לעומת התקופה המקבילה אשתקד".
"אולם בשבועיים האחרונים נראה כי השוק מתאושש. ממצאים אלה מרמזים על כך שבימים האחרונים האווירה של יציאה מהסגר הביאה שוכרים לחזור ולחפש דירות לאור הפתיחה ההדרגתית המתבצעת במשק", כתבו.
בנושא המחיר, פרט לירידה בתל אביב, המחירים בארץ נותרו כשהיו בשנה שעברה, כשבחלק מהאזורים אף הייתה עלייה במחיר שכר הדירה. "לא ניכרת התפתחות חריגה במחיר באזורים השונים, ובמספר אזורים שכר הדירה המבוקש אף גבוה מזה שהיה בשנה שעברה", סיכמו בבנק ישראל.
הכתבה פורסמה במקור בביזפורטל