אמש (רביעי) פורסם במהדורה המרכזית כי בימים הקרובים יזומן יו"ר הקואליציה דוד ביטן לחקירה באזהרה אודות פועלו בעת שכיהן כסגן ראש העיר ראשון לציון, במרכז החשדות בעניינו ניצבת ישיבת מועצת עיריית ראשון לציון מחודש מארס 2015, שנבדקת כעת בשתי חקירות – האחת של מבקר המדינה והשנייה של משטרת ישראל.
לעדכונים נוספים ושליחת הסיפורים שלכם - היכנסו לעמוד הפייסבוק של החדשות
ביטן, ששימש באותם ימים כסגנו של ראש העירייה דב צור, קיבל מידיו את המושכות לניהול ישיבת מועצת העיר. הישיבה נקבעה כדי לאשר עסקת מכירה של זכויות העירייה בשטח קרקע במערב העיר לידי חברה בבעלות ארז מוסצ'ו, יזם נדל"ן וחברו של ראש העיר צור, עמו נסע שנה קודם לכן לחופשה בסרי לנקה.
עוד בזמן אמת עוררה העסקה התנגדות עזה וחברי מועצה טענו שנעשו למוסצ'ו הנחות מפליגות. לטענתם, העירייה תפסיד מיליונים בעסקה והם אף תהו מדוע לאשר בכזאת בהילות עסקה שמרחפים מעליה סימני שאלה רבים כל כך. "השאלה היא מה הלחץ?", תהה חבר המועצה אלי יבלון במהלך הישיבה. חבר מועצה אחר סורין גנות קרא לעבר ביטן: "לדעתי זה לא חוקי. אתה רוצה לקחת סיכון? תיקח".
יועצים משפטיים בעירייה: "מדובר בפער חריג של מעל 100 אחוזים"
השבוע פרסם רועי ינובסקי בתאגיד השידור "כאן" תכתובות פנימיות בהן התריע השמאי העירוני בפני ביטן כי העירייה מוכרת את הנכס במחיר "מגוחך מאוד". לידי חדשות 2 הגיעו מיילים שכתבו שניים מהיועצים המשפטיים של העירייה לביטן ולדב צור, בהם התריעו בפני ביטן כי הסכום שנקבע נמוך ביותר ביחס למחירים של נכסים אחרים באזור.
"מדובר בפער של מעל 100 אחוזים, פער זה חריג ביותר", כתבו היועצים המשפטיים לסגן ראש העירייה דאז. השניים הסבירו כי הדבר יגרור "טענות להחזרים מצד בעלי נכסים סמוכים, דבר שעלול להביא לפגיעה קשה בהכנסות העירייה".
לבסוף העסקה אושרה ולטענת אנשי המקצוע בעירייה היא הסבה לקופתה הפסדים בסך מיליונים. מי שאישר את העסקה בשלביה הראשונים היה עו"ד רועי בר, ששימש יועץ משפטי לעירייה והורחק לאחר שהורשע בפלילים. בר מצוי אף הוא בקשרי חברות עם רוכש בנכס, ארז מוסצ'ו, והשניים נראו בתמונה משותפת מהשבועות האחרונים.
מבקר המדינה בודק כעת את הקשרים בין השניים, כמו גם עסקאות נדל"ן נוספות שבוצעו בראשון לציון בשנים האחרונות. אם בדיקת המבקר תעלה כי העסקאות אכן הסבו נזק כספי לעירייה וייפתח הליך חיוב אישי כלפי המעורבים, יהיה למשרד הפנים קושי לפעול. הסיבה: הצעת חוק לביטול החיוב האישי נגד ראשי רשויות וחברי מועצה שהניח על שולחן הכנסת לא אחר מאשר ח"כ דוד ביטן.
תגובת חבר הכנסת דוד ביטן: "לאחר קבלת המכתב מהיועץ המשפטי שוחחתי עמו, והוא אישר להתקדם בעסקה. לא פעלתי בניגוד לעמדה המשפטית. העסקה העשירה את קופת העירייה ולא להפך. המחיר שנקבע היה סביר וניתמך על ידי שמאי, מהטובים בארץ. השבתי בפירוט רב למבקר המדינה, ובשל קיומה של הבדיקה אינני יכול לפרט. באשר להצעת החוק לביטול החיוב אישי, מדובר בטענה שטותית שכן אין לי כל ניגוד עניינים.
"הטענה בעניין הצעת החוק של ביטול החיוב אישי ברשויות מקומיות שטותית. אין לי כל ניגוד עניינים. בגלל הביקורת (הלא נכונה) החלטתי שהעסקה תקבל תוקף רק באישור משרד הפנים, למרות שלא היה צורך בכך לפי חוק ערים איתנות. לכן המצב המשפטי הוא כזה: אם משרד הפנים יאשר אזי החיוב האישי לא יחול. אם משרד הפנים לא יאשר אזי העסקה לא בתוקף ולכן לא יכול להגרם נזק שיכול להיות לגביו חיוב אישי.
"דעתי לעניין החיוב האישי ידועה מזה שנים, החיוב האישי חל רק על עיריות בעוד ששרים ומשרדי ממשלה, אין לגביהם חיוב ואישי והדבר מפלה. בנוסף לזה, החיוב האישי גורם לכך שאנשי ציבור ועובדים ברשויות מפחדים לקבל החלטות. הדבר פוגע בעיר ובאזרח. לאחרונה הסכמתי לדחות את הדיון בועדת שרים עד לישיבה עם היועץ המשפטי ומשרד המשפטים, הדבר מוכיח כי אני מוכן לקבל עמדות אחרות".
תגובת עיריית ראשון לציון: "בניגוד לנטען על ידי גורמים פוליטיים אינטרסנטים, העירייה הצליחה להגדיל את סכום העסקה מארבעה מיליון לשלושה עשר מיליון שקלים. סכום המשקף את ערכה האמיתי של הקרקע, גם בהשוואה לעסקאות שנחתמות בימים אלה. ראש העירייה התעקש על מיצוי התמורה מהעסקה ואף יזם את פתיחת החוזה עם היזם. עם הנחיית הגורמים המקצועיים בעירייה, ראש העיר לא עסק בכך עוד".
תגובת ארז מוסצ'ו: "מדובר בחלקה שממילא עיקר השטח בה היה בבעלותי עוד קודם. במסגרת העסקה המדוברת רכשתי זכויות בתנאי שוק מקובלים וסבירים למדי. המחיר נקבע בהסתמך על שומה שנערכה על ידי שמאי מוביל, בתנאים ובמחיר שהיה מקובל וסביר באותם ימים. ההתקשרות נעשתה לפי נהלי העירייה, ובהתאם גם הובאה לעיון ואישור כדין במועצת העיר. בנסיבות אלה, הניסיון לחשוד בכשרים - דינו להיכשל. גם הטענות לחברות ביני לבין עורך הדין בר משוללת יסוד".