השכונות המבוקשות ביותר בארץ: אתר יד 2 דירג את הערים והשכונות בהן כולם רוצים לגור. המשותף – פרוייקטים של שכונות חדשות ובהם פארקים רחבים, חניות צמודות ולובי רחב ידיים. ביבנה צופים הכפלה של מספר התושבים תוך עשור, ברחובות נרשמת עלייה מטאורית במחירי הדיור. כמה זה עולה ומה כדאי לבדוק לפני הרכישה?
לעדכונים נוספים ושליחת הסיפורים שלכם - היכנסו לעמוד הפייסבוק של החדשות
בראש הרשימה מובילה שכונת כרמי גת שבקריית גת, שהפכה ללהיט נדל"ני בדרום הארץ. שם המחיר הממוצע לדירת 4 חדרים בפרויקט חדש עומד על כמיליון ו-300 אלף שקלים, והביקוש גבוה בהתאם: לא פחות מ-23 אלף מחפשים באתר.
במקום השני "השכונה הירוקה" ביבנה, שמצליחה לשמור על מקומה בצמרת הרשימה כבר שנה שנייה ברציפות. יותר מ-200 אלף עסקאות בוצעו בעיר ב-2019 ולנוכח קצב הבנייה הקיים אוכלוסיית העיר צפויה להכפיל את עצמה תוך עשור בלבד. המחיר הממוצע לדירה: כ-2 מיליון שקלים. בהמשך הרשימה אפשר למצוא את שכונת המדע ברחובות, נאות פרס בחיפה, אגמים באשקלון ושכונת רמת הדר בגבעת שמואל.
"בדרך כלל דירות בשכונות חדשות מתייקרות באחוזים גבוהים יותר לעומת דירות בשכונות וותיקות", הסביר מנכ"ל יד2 ידין גילמור. "קצב ההתייקרות תלוי בהתקדמות של בניית הפרויקט וברמת המוכנות של התשתיות בשכונה". ואכן לצד הביקוש הגבוה – מגיעה גם עליית המחירים: בשכונת המדע ברחובות חלה עלייה של 17%, שכונת שחמון באילת התייקרה ב-13% ושכונת רמת הדר בגבעת שמואל עומדת על עלייה של 11.78%.
דירה חדשה מביאה איתה יתרונות רבים, אך לצידם גם כמה הפתעות שניתן להימנע מהן. מומלץ לבדוק את מצב התשתיות בשכונה, היכן ומתי יקומו מוסדות חינוך באזור ולא פחות חשוב – הכניסות והיציאות מהשכונה לכבישים המהירים. לובי או לא, אף אחד לא רוצה לבלות שעות ארוכות בפקקים.