אצלנו בחברה יש מנהג: מדי שבוע מתקיימת ישיבת צוות שבה הצוותים הניהוליים של החברה מדברים על כל הפרויקטים שלנו הנמצאים בתכנון ובבניה, ומבצעים סיעור מוחות לגבי נושאים הנמצאים על סדר היום. אחד הצוותים בעלי החשיבות הגדולה ביותר הוא 'הצוות הטכנולוגי' שאחראי על הכנסת חידושים טכנולוגיים לפרויקטים בתכנון ובביצוע, ומציאת פתרונות טכנולוגיים לבעיות ואתגרים שעולים תוך כדי הפרויקט. הצוות הטכנולוגי מורכב מאנשי נדל"ן צעירים עם אוריינטציה טכנולוגית גבוהה אשר מעודכנים בכל החידושים הטכנולוגיים והסביבתיים הקיימים בשוק. כך למשל, בתקופת הקורונה הצוות ידע למצוא פתרונות לפרויקטים בתכנון ולהטמיע מערכות ניטור וטיהור אוויר חדשניות בדירות ובחללים המשותפים, יוזמה שהדיירים שלנו מברכים עליה עד היום. הצוותים גם מסייעים בתכנון הדירות העתידיות ו'מביאים לשולחן' את הטכנולוגיות המתקדמות ביותר שקיימות בשוק. הדבר נעשה כדי לבחון כיצד הן יכולות לסייע לנו בהפיכת הדירה כך שהיא תהיה גמישה מספיק בכדי להטמיע טכנולוגיות קיימות, ותוכל לאמץ בהמשך גם טכנולוגיות עתידיות באופן שישאיר אותה 'חכמה' ומעודכנת עוד שנים רבות.
במציאות הטכנולוגית של היום, בניית דירות באופן המיושן והמסורתי, היא בניה שהופכת לפחות רלוונטית ואף פוגעת במידה מסוימת באיכות החיים של הדייר, תוך ניצול חלקי של הפוטנציאל הטמון בדירה החדשה. בשורת הפרויקטים שאנחנו בונים כיום, שרובם נמצאים באזורי הביקוש בתל אביב והוד השרון, אנחנו מכניסים עמדות הטענה למכוניות חשמליות בחניונים, חדרים גמישים, בונים חללי עבודה משותפים, תשתיות תקשורת גמישות ועוד. אנחנו מקפידים גם לבנות חדרי דיירים ורסטיליים שיכולים בחלקם להפוך לחללי עבודה לדיירים ומכניסים תשתיות שיאפשרו לבצע הסבה של החלל למשרד, לארגון אירוע, אסיפת דיירים, תוך גמישות מרבית, חשיבה, ותכנון מוקפד ומוקדם.
בנוסף, הבניה הירוקה ופיתוח בר קיימה הינם חלק מרכזי מהחזון שלנו ומלווים אותנו בבניית הפרויקטים שלנו. רק לאחרונה קיבלנו הכרה על המאמץ לשמירה על איכות הסביבה ואנחנו נהיה מהראשונים בישראל שיזכו בשלושה כוכבי בניה ירוקה בתקן הישראלי, בעקבות הקמת פרויקט NOY ברחוב יצחק אלחנן שאנו מבצעים בשכונת נווה צדק בתל אביב.
תפיסת העולם המבוססת על בניה ירוקה וידידותית לסביבה מוטמעת בחברה שנים רבות מאחר ועבורנו מדובר גם בעניין אידיאולוגי. בכל הפרויקטים שלנו אנחנו עומדים בתקן בניה ירוקה ועושים הרבה מעבר לנדרש מבחינת הרגולטור. אנחנו מתכננים את הדירה עם כיוון מדויק של הפתחים והחללים, גובה התקרה, מעברי וזרימת אוויר, מתקינים פתחי אוורור ומערכות מיזוג אוויר חסכניות וחכמות, ברוב הבתים שלנו אנחנו מכניסים מערכות חשמל חכם שחוסך את השימוש בחשמל ובאנרגיה, ונותנים דגש על צריכה נכונה יותר של אנרגיה, דבר המשרת את הדייר, הסביבה, ואת כדור הארץ.
בעידן הנוכחי ועם הסתכלות קדימה לעתיד, אנחנו חייבים להיות קשובים לשינויים העוברים על סביבת החיים שלנו. יזמים צריכים להכיר לעומק את עולמות התוכן של בניה ירוקה ולהבין את הכיוון שאליו צועד עולם הטכנולוגיה, ואת הרלוונטיות ההולכת וגדלה שלו לעולם הנדל"ן. יש צורך חיוני בהכרת עולמות התוכן ה'ירוקים' והטכנולוגיים ובצבירת ניסיון בשילוב ביניהם בפרויקטי בניה. שילוב זה יוביל לכך שהדייר יהנה מדירה 'המתכתבת' עם מציאות עכשווית ועתידית שתלך ותתפתח, מתוך הבנה שהעולם והרגולציה בתחום הבניה צועדים יחד לעבר מציאות שמעודדת קדמה טכנולוגית וידידותית לכדור הארץ, ובניה המתחשבת בסביבה. לשמחתנו, המודעות בישראל כלפי ערכים אלו הולכת וגדלה ומשרתת היטב לא רק את איכות הסביבה במדינת ישראל, אלא גם את הדייר הישראלי שמבין שהדירה הסטנדרטית שנבנית היום לא תעניק לו מענה שלם ללא תכנון סביבתי מקיף, גמישות הדירה, ומחשבה על צורת המגורים העתידית. יזם שישכיל להבין את המסר ואת רצון הלקוח יצליח להתמודד בשוק התחרותי של היום, מחר, ושל השנים הקרובות.
ראיון עם ערן לוי, מנכ"ל קבוצת הנדל"ן אלטנוילנד