היום לפי תב"ע לב העיר כל דירה חדשה חייבת להיות גדולה מ-85 מ"ר או לחילופין ממוצע סך הדירות במבנה צריך להיות מעל 75 מ"ר. בניית דירות גדולות במרכז העיר היא מאוד בעייתית ליזמים כי כדי למכור דירה גדולה של 85 מ"ר אתה חייב לתת לה חניה. להוסיף חניה זה דבר מאוד בעייתי במגרשים הצפופים במרכז ת"א. היזמים היו שמחים לבנות במקום זאת שתי דירות קטנות ללא חניות. בעיה נוספת בדירות קטנות היא נושא המיגון. אם יש דירה שנבנתה במקור כ-100 מ"ר ויש בה ממ"ד זה אומר שבשעת מלחמה יהיו דירות שאין להן פתרון מיגון - מה הם אמורים לעשות? לדפוק בדלת של השכן ולשאול אותו אם הם יכולים להיכנס גם? מצד שני אין סיכוי שהעיריה תאפשר בניה של ממ"ד בחלק מהשטחים של הדירות. כך שהדירות יתפחו לגודל של 60 מ"ר - זה אגב ניתן לפתרון באמצעות מרחב מוגן קומתי.

* טל   10/08/11 | 09:58

בואו לשכונת התקוה תראו איך הסודנים חיים בפיצול דירות פשוט מגעיל חייבים להעיף את הסודנים מפה , נוצר לחץ על הביובים , כל יום סתימות בביוב

* טלי   10/08/11 | 09:30

* מיעה   10/08/11 | 08:47

תפסיקו עם זה,יש גם ככה הצפה של כל החלאות האלה שמציפים את דרום תל אביב מה אתם רוצים מאיתנו,עכשיו אתם נותנים רשיון לפשע,גם ככה מכניסים אותם 30 בדירה,לא לתת לזה יד

* מיעה   10/08/11 | 08:45

ממש לא מה שאתם חושבים וחוץ מזה כל אלו שמזכירים דירות יתלהבו ויעשו כך עם כל הדירות ואיזו דירה בדיוק יוכלו משפחות עם ילדים לעשות

* הדס   10/08/11 | 00:54

אם ישארו פיצולי דירות עכשיו כמובן בתנאים מיוחדים אך עם זאת צריכים לאשר בכל מקום לפצל. המחיר בטווח המאוד קצר ישאר גבוהה אבל ככל שיהיו יותר דירות מפוצלות המחיר ירד משמעותי. בזמן הזה של היתר הדירות מפוצלות ייבנו עוד בתים ואז יגבילו מחדש את הפיצלוי בעוד כמה שנים

* שי   09/08/11 | 19:15

אחלה רעיון לפצל דירות כך יהיה הרבה יותר זול לסטודנטים ולזוגות צעירים להשכיר דירה ולשלם פחות כמובן שבעלי הדירה לא ינצלו את המצב ויקוו מחיר גבוהה צריך לאשר לפי קריטריונים אבל בהחלט זה יגדיל את היצע הדירות

* לולי   09/08/11 | 16:07

יש לאשר את זה מיידי

* איך לא חשבו על זה קודם ???   09/08/11 | 16:03