רגע לפני תחילת תהליך שיפוץ דירה, חשוב לבדוק מספר פרמטרים, במיוחד בדירות ישנות שבמסגרת שיפוץ אסור לפספס. לפניכם הצ'קליסט המלא:
- בדיקת חשמל: הבדיקה הראשונה שצריך לעשות, במיוחד בדירות ישנות – היא בדיקת הארקה. לאחר מכן, בדיקה עומס חשמל וחיווט. במרבית המקרים כאשר עורכים שיפוץ גדול בדירות ישנות, רצוי להחליף את ארון החשמל ולבצע חיווט מחדש. כמו כן, ניתן לבצע הגדלת חיבור חשמל במידה והוא נמוך וקטן.
- בדיקת מערכת אינסטלציה ומים: דירות ישנות עשוית להכיל מערכות אינסטלציה קטנות ותקולות, כאלו שיספקו לנו סתימה בכל שני וחמישי. מה שאנחנו ממש לא רוצים, בטח לא אחרי שיפוץ. החלפת צנרת המים ללא ספק יכולה להיות אפשרות בתהליך שיפוץ דירה ישנה. כמו כן, אם זרם המים חלש – גם כאן אפשר לבצע בדיקות ולהבין מהו שורש הבעיה ולקבל עליו פתרון.
- חריגות בניה ותוספות: בשביל חריגות בניה ותוספות בניה בין אם רוצים לבצע אותם או לבדוק שכל הבניה חוקית, תצטרכו להזמין בדק בית ואנשי מקצוע נוספים מלבד קבלן השיפוצים. אבל ללא ספק שיפוץ הוא המסגרת הנכונה להתחיל ולבדוק אודות הדברים הנ"ל.
- רטיבות ואיטום: כל רטיבות שיש, בין אם היא חיצונית או פנימית או בעיות איטום של רעש, רוח ונוזלים. יש לבדוק מהן הסיבות וכיצד ניתן לקבל בעבורם פתרון.
- תכנון עתידי: המשפחה מתרחבת? רוצים להוסיף חדר נוסף? אם הוא בתוך שטח הדירה, ללא ספק שהוא אפשרי. באמצעות עבודת גבס.
>> צפו בסרטון הבא, המסביר על תכנון נכון לקראת שיפוץ:
מה כדאי להכליל בשיפוץ דירה מהיסוד?
הדברים החשובים באמת במסגרת שיפוץ דירה מהיסוד הם דווקא הדברים שפחות משפיעים על נראות הדירה, אלא יותר על התפקוד השוטף שלה. כמו מערכת האינסטלציה, המים והחשמל. כאשר נבצע החלפה שלהם – נבצע גם החלפת ריצוף ישן בחדש. (הרי בשביל להחליף אינסטלציה צריך לפרק את כל הריצוף בדירה). ואם כבר מתעסקים במים וחשמל, זה הזמן לעשות נקודות חדשות של חשמל ומים, באותו מסגרת פרויקט. שאר הדברים שקשורים לנראות, גם הם יכולים להתבצע. כמו החלפת חיפוי קירות, צביעה, תיקון סדקים, שיפור חדרי האמבטיה והשירותים ועוד.
איך להוזיל עלויות ועדיין לשדרג דירה ישנה?
שיפוץ דירה מהיסוד עשוי להיות דבר יקר, אז אם אתם בעלי תקציב מוגבל ורוצים עדיין לשפר את נראות הדירה הישנה שלכם, זאת הדרך לבצע שיפוץ דירה קוסמטי מבלי "להתפזר" בהוצאות.
- לא מחליפים ריצוף – מדביקים: הדבקת ריצוף זולה באופן משמעותי מהחלפה שלמה של הריצוף. כמובן שיש מעט חסרונות, כמו ניסור דלתות שצריך לבצע ובעת בעיית אינסטלציה צריך לשבור 2 שכבות רצפה. אבל מעבר לכך – היא זולה ועושה את העבודה.
- הקיר עקום? – מחפים: אז במקום ליישר קיר, לתקן סדקים, לצבוע וכדומה. אפשר פשוט להשתמש באלמנט אחר של חיפוי קירות, הוא ללא ספק נותן את הפתרון ומסתיר פגמים. מעבר לכך, הוא נותן מראה דקורטיבי ומרשים.
- הסלון משעמם? – צובעים: שימוש בקיר כוח בסלון באמצעות צבע הוא פתרו אידאלי לשדרוג מבלי לקרוע את הכיס. משתמשים בצבע, יוצרים צורות ומקבלים תוצאה מרהיבה. מומלץ לשלב כמה צבעים.
- המטבח מתפורר? – מחדשים: אז במקום להחליף את כל המטבח, אפשר להחליף רק את החזית של המטבח, את הידיות ואפשר אפילו רק את משטח השיש.
- האמבטיה ישנה? – מלבישים: במקום לפרק את האמבטיה לחלוטין ניתן או לחדש אותה או להלביש אמבטיה על אמבטיה – זה זול באופן משמעותי ונותן אפקט של אמבטיה חדשה.
אלו רק חלק מהפתרונות, בגדול עם קצת יצירתיות, אפשר לחדש את נראות הדירה הישנה ולהפוך אותה לחדשה לגמרי! אם נשאר לכם עוד קצת תקציב, חשבו על קיר כוח מעוצב, חשבו על אלמנטים שניתן לצבוע בדירה כמו מעקה ואפילו את המזגן. חשבו כיצד להשתמש בטפטים וכל אלמנט עיצובי אחר שיכול לשפר את הנראות ולהסתיר את הפגם.
לפני שבוחרים קבלן, חשוב שתכירו
אחרי שהבנתם איך אפשר להוזיל את העלויות, מה חשוב לבדוק ומה בדרך כלל מתבצע בעת שיפוץ דירה מהיסוד, זה הזמן שתבינו כמה דברים חשובים בהקשר לבחירת קבלן שיפוצים. ראשית, עדיף בפרויקטים גדולים לעבוד עם קבלן רשום בפנקס הקבלנים. שנית, חוזה שיפוצים הוא בגדר חובה ובתוכו רצוי להכיל את אופן התשלום לקבלן. כמו כן, חשוב לוודא שלקבלן יש ביטוח צד ג' ועל העובדים שלו. למציאת קבלני שיפוצים מומלצים ורשומים, בקרו בפורטל טופ שיפוצים.