התוכנית שעל בסיסה מקבלים היתר בנייה. האדריכל המתכנן מגיש את התכנית לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, והיא כוללת את חישוב שטחי הבנייה ושטח המגרש; תכניות המבנה, ובכלל זה חתכים, חזיתות, חזית הרחוב ופיתוח השטח; מפה טופוגרפית של השטח, עם תאריך מדידה וחתימת המודד; תכניות של מערכת הביוב. התכנית צריכה להיות חתומה בידי האדריכל, המהנדס המתכנן, הרשות המקומית והג"א, כמו גם בעלי הקרקע. אם הקרקע אינה פרטית, דרושה חתימת מנהל מקרקעי ישראל.