איפה תמכרו הכי מהר את הדירה שלכם?

מהנתונים עולה כי בתל אביב היה הפער בין המחיר המבוקש למחיר הסגירה הגדול ביותר - כ-168 אלף שקל. עם זאת, בחינת הפער באחוזים, לפי שיעור הפשרה במחיר מתוך המחיר המבוקש, מעלה שקריית ביאליק היא זו שמציגה את הפער הגדול ביותר בין מחיר סגירת העסקה והמחיר המבוקש - 7.7 אחוז. אחריה בטבלה מדורגת חולון, שבה מחיר הסגירה נמוך בממוצע ב-7.6 אחוז מהמחיר המבוקש. בחיפה מתפשרים מוכרי הדירות על מחיר שנמוך ב-7.3 אחוז ובתל אביב - 7.2 אחוז. עוד עולה מהנתונים כי ב-2012 נאלצו מוכרי הדירות בתל אביב להתפשר יותר, שכן באותה השנה עמד שעור הפשרה בעיר על 7.6 אחוז.

בנוסף, דירג אתר יד2 את הזמן הממוצע בו לוקח למכור דירה מיד שנייה בפילוח לפי ערים. בנתיבות הליך המכירה הוא האיטי ביותר בממוצע - 7.1 חודשים. בגבעתיים, לעומת זאת, לוקח הכי פחות זמן - רק 3.5 חודשים. בתל אביב הזמן הממוצע למכירת דירה ב-2013 היה חמישה חודשים, כמו ב-2012. בירושלים התקצר במעט הזמן הממוצע למכירת דירה ב- 2013 ל-5.2 חודשים לעומת 5.5 חודשים ב-2012.

לדברי רועי שגב, סמנכ"ל אתר יד2, "ההשוואה בין המחיר המבוקש למחיר הסגירה מוכיחה ששוק הנדל"ן הישראלי הינו שוק משוכלל, שהמחירים בו נקבעים על פי ביקוש והיצע. מהמחקר עולה כי, המחירים המבוקשים קרובים ב- 2־7 אחוז למחירי הסגירה והביקושים ברוב הערים בארץ נותרו קשיחים גם ב-2013. במלים אחרות, לאור מצוקת הדיור, השוק הוא עדיין שוק של מוכרים והם לא נאלצים לחתוך במחירי הדירות ולעשות פשרות כואבות מדי".

שגב הוסיף כי "כאשר רוכשים ומוכרי הדירות נכנסים ליד2, הם יכולים לקבל מידע מדויק לגבי המחירים של הנכסים באזור המבוקש ולבצע מחקר עצמאי בטרם פרסום המודעה או רכישת הדירה. אנחנו מאמינים בצרכנות נבונה, והשילוב של המחירים המפורסמים במודעות יחד עם המידע על עסקות אמת שבוצעו באותו אזור ומפורסמים במחירון הדירות, מאפשר לצרכן לקבל את כל המידע שהוא צריך לפני שהוא מבצע את הרכישה הגדולה בחייו".

בר השגה: דירות עד 2 מיליון שקל

הכתבה פורסמה במקור באתר TheMarker

לכתבות נוספות באתר:

>> "בחיים לא הושפלתי כמו בהליך רכישת הדירה שלי"

>> מחיר ממוצע של כישלון