מהפך: מדירה מוזנחת לבית בכפר

הדירה: דירת שיכון בת 3 חדרים, כ-70 מ"ר, קומה ראשונה, בבעלות משפחת גורמן.

הדיירים: שרון ושרון גורמן.

הסיפור מאחורי הדירה: בני הזוג גורמן היו עובדי הייטק מסורים, שמכורים לעבודתם. הם החליטו לפנות לאורח חיים רגוע יותר, עזבו את חיי הקריירה המחייבים ופנו לכוון רוחני. בשל הירידה בהכנסות לטובת כלכלת הבית והמצב הכלכלי אליו נכנסו, הם מנסים למכור את הדירה למעלה מחודשיים, אך ללא הצלחה. עד עתה הייתה הדירה בשכירות ועכשיו מנסים להיפטר ממנה.

המחיר המבוקש על הדירה: 750,000 ₪

הערכת יועצת נדל"ן לפני שיפוץ: 660,000 ₪

המחיר הגבוה ביותר שמישהו היה מוכן לשלם עבור הדירה לפני שיפוץ: 600,000 ₪.

הצעת מחיר עדכנית לאחר שיפוץ: כ- 800,000ש"ח!

הערכת יועצת נדל"ן לאחר שיפוץ: 900,000 ₪!

החזון העיצובי של אדריכל הפנים – דניאל חסון:

להפוך את דירת השיכון הקטנה והמוזנחת ל"בית בכפר". ע"י שבירת קיר הסלון ופתיחתו לחצר, בניית מדרגות עץ פריקות ועיצוב גינה (איבזור בעיקר), יעניק דניאל לבית תחושת "כפריות" ויגדיל את מרחב הדירה. החצר תהפוך לחלל נוסף של הבית ו"תפתח" אותו בכל המובנים: פסיכולוגי – תחושת מרחב וגודל, ופרקטי – הוספת אופציה ליציאה לגינה.

מתלים בצורת כוכבי נינג'ה. 12.95 דולר, להשיג באתר אמזון

העבודות העיקריות שבוצעו בדירה:

1. פתיחת הסלון לחצר – החלפת תריס קיים בחלון אלומיניום חדש (מרצפה עד תקרה) שמאפשר יציאה

2. בניית מדרגות עץ פריקות לירידה לחצר

3. עיצוב ואבזור הגינה והפיכתה לפינת ישיבה

4. עבודה בגבס - בניית אלמנט גבס בסלון להגדרת החלל ובניית קיר גבס כחלק מעיצוב המטבח

5. עיצוב מחדש של חלל המטבח +תכנון נכון יותר

6. הוספת ארונות והגדלת מקומות איחסון

7. הפיכת חדר ארונות לחדר לתינוק

8. שידרוג בצבע של כל הדירה

מתלים בצורת כוכבי נינג'ה. 12.95 דולר, להשיג באתר אמזון

הטיפים של דניאל חסון:

1. מרחב ריבועי נותן תחושת גודל טובה יותר ממרחב מאורך! כאשר יש לכם סלון צר וארוך כדאי לבנות אלמנט גבס על קיר האורך המרכזי. כך תתקבל תחושת הגדרה טובה יותר למרחב ואשליה של מרחב גדול יותר ממה שהוא באמת.

2. מדרגות עץ – עשויות עץ אורן פיני שעבר תהליך אימפרגנציה – הגנה מפני פגעי מזג אוויר ומזיקים. עלות חומר למהלך מדרגות בן 8 מדרגות הוא 1300 ₪ + מע"מ

>>איך נראה בית מעוצב ומסוגנן לפני שעבר שיפוץ? היכנסו למדור "בשיפוץ"

>>משפצים לבד? היכנסו למדריך "עשה זאת בעצמך"

>>פספסתם את אחד הפרקים? היכנסו לפרקים המלאים של "הבית שלכם שווה יותר"