מנצלים את המרפסת, מגדילים את הדירה

הדירה: דירה  בת 3 חדרים, כ-75 מ"ר + 20 מ"ר מרפסת לא מקורה, בשכונת יוספטל ברמלה.

הדיירים: הדירה בבעלות לאה ועופר ורנר, והם קנו אותה מעמידר בזכות של אמה של לאה.

הסיפור מאחורי הדירה: את הדירה קיבלה מעמידר משפחתה של לאה כשעלתה לארץ מרומניה, ובילדותה לאה התגוררה בה, אך בשנה האחרונה הדירה עומדת ריקה, ללא דיירים. הדירה קטנה וצרה, והתקרות בה נמוכות: 2.46 מ' בלבד. בנוסף - הדירה סובלת מהזנחה חמורה, ואחד הקירות מכוסה עובש. בעלי הדירה מסים למכור אותה כחצי שנה, ללא הצלחה.

המרפסת לפני

המחיר המבוקש על הדירה: 500,000 ₪

הערכת יועצת נדל"ן לפני שיפוץ: 390,000 ₪

המחיר הגבוה ביותר שמישהו היה מוכן לשלם עבור הדירה לפני שיפוץ: 350,000 ₪.

הערכת יועצת נדל"ן לאחר שיפוץ: 600,000 ₪

הצעת מחיר לאחר השיפוץ: 750,000 ₪

המרפסת אחרי

החזון העיצובי של אדריכל הפנים – דניאל חסון:

ניצול השטח המבוזבז (מרפסת לא מקורה של 20 מ"ר) והכנסתה לדירה כחדר נוסף.

המטרה היא להפוך דירה קטנה וצרה לדירה מרווחת ע"י הגדלת חלל הסלון. בעזרת פתיחת יציאה למרפסת, הפיכתה לחדר שינה וביטול חדר קיים וסיפוחו לסלון, דניאל מתכנן לנצל את השטח הפוטנציאלי של הדירה.
דניאל מחליט לחלק את המרפסת לשני חלקים. האחד יהפוך לחדר הורים, ובחלק השני מרפסת מאובזרת ואליה יציאה גם מהסלון וגם מחדר ההורים.

על ידי ביטול חדר השינה הקיים וסיפוחו לסלון, דניאל מגדיל את חלל הסלון באופן משמעותי ויוצר תחושה של דירה מרווחת. את חדר השינה שהתבטל הוא בונה במרפסת, שהייתה עד כה שטח מבוזבז.

הסלון - לפני

העבודות העיקריות שבוצעו בדירה:

1. שימוש בחלל החיצוני והכנסתו לתוך הדירה – חלק כחדר הורים וחלק כמרפסת.
2. הכפלת גודלו של הסלון על ידי הפיכת חדר הורים קיים לחלק מהסלון.
3. שידרוג מטבח – הרחבת הפתח, החלפת דלתות הארונות.
4. מרפסת – שימוש בחלק מחלל התוספת כמרפסת – איבזור, צביעה, ריצוף
5. חדר נוער – צביעה ואיבזור
6. שירותים ואמבטיה – ניקיון + איבזור.

הסלון - אחרי

טיפים עיקריים:

1. הנחת לוחות הפרקט והריצוף לרוחב מרחיבה את החלל הצר.

2. צבע : התקרות בדירה נמוכות מהרגיל, אבל על ידי צביעתן בלבן וצביעת הקירות בצבע אחר, כהה יותר, נוצרה אשלייה שהתקרות עצמן גבוהות יותר.

3. הרכבת קירות גבס: אפשר לחלק את החללים בדירה בצורה נכונה יותר בפשטות ובקלות. על ידי הרכבת פלטות גבס מוכנות על גבי מסילות יוצרים קיר גבס. במקרה של קירות חיצוניים ניתן להוסיף שכבה של חומר מבודד בין פלטה אחת לשנייה.

>>איך נראה בית מעוצב ומסוגנן לפני שעבר שיפוץ? היכנסו למדור "בשיפוץ"

>>פספסתם את אחד הפרקים? היכנסו לפרקים המלאים של "הבית שלכם שווה יותר"