הוועדה המחוזית מחוז דרום תתכנס ביום שני הקרוב לדון בהפקדת תוכנית הרובע החדש בדימונה, המיועד לקום בצידה המזרחי של העיר, ליד שכונת השחר. שטח התוכנית, המשתרע על כ-8,794 דונם, כולל כ-400,000 מ"ר שטחי תעסוקה וכ-43,000 מ"ר למסחר, וכן תכנון להקמת כ-8,000 דירות, עם אפשרות להרחבה לכ-10,000 דירות בעתיד. התוכנית הוגשה על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י).

במסגרת התוכנית, מתוכננת בנייה של 7,922 יחידות דיור, מתוכן 5,157 דירות רגילות ו-2,765 דירות קטנות. בבנייה רוויה (9.5-4 קומות) יוקמו 2,618 דירות רגילות ו-873 דירות קטנות, בבנייה מרקמית 888 דירות רגילות ו-296 דירות קטנות, ובבנייני גן-גג (3.5-3 קומות) 176 דירות. בנוסף, ייבנו 1,475 דירות רגילות ו-836 דירות קטנות בבנייה צמודת קרקע. כמו כן, יוקצו 460 דירות קטנות באזור התעסוקה, המחבר בין תחנת הרכבת למוסדות המרכזיים בעיר. בנוסף, מתוכנן מגרש לדיור מיוחד/מוגן, שיכלול עד 300 יחידות.

בתוכנית נכללים גם כ-790 דונם המסומנים כ"שטח לתכנון בעתיד", שלגביהם תידרש תוכנית מפורטת נפרדת. בהנחה שהצפיפות הממוצעת תהיה כ-6 יחידות דיור לדונם, יוכלו להיבנות בשטח זה בעתיד עוד כ-2,500-2,000 יחידות דיור, ובכך להגדיל את הקיבולת הכוללת של התוכנית לכ-10,500 יחידות דיור.

התוכנית כוללת גם חטיבת קרקע גדולה (כ-225 דונם ברוטו) מדרום לשכונת השחר, סמוך לכניסה החדשה לעיר, המיועדת למבני ציבור מטרופולינים ועירוניים, כמו מוסד אקדמי, מעונות סטודנטים ומרכז רפואי. סמוך לפסי הרכבת ובקרבת הכניסה החדשה לעיר, מתוכננת תחנת רכבת חדשה עם כיכר עירונית ואזור תעסוקה ותעשייה בשטח של כ-600 דונם (כ-540,000 מ"ר בנוי), הכולל גם שטח לאצטדיון עירוני חדש ולארנה עירונית. בכיכר המרכזית של הרובע מתוכנן שטח (כ-13 דונם) עם חזית מסחרית לכיכר ואפשרות להקמת מלון (כ-300 חדרים) ותעסוקה.

ברחוב הראשי של הרובע, מתוכננת בנייה לגובה (9.5 קומות) עם חזית מסחרית בחלקים ממנו, המשלבת מבני ציבור, תעסוקה וגישה לפארק המרכזי ופעילויות בשוליו. התוכנית מתכננת כמויות מסחר מצומצמות על מנת לספק את הצרכים המקומיים של הרובע ולשמור על "חיות אורבנית" מבלי לפגוע במרכז העיר של דימונה.

ההתאמה לאקלים המדברי היא חלק מרכזי בתכנון, עם דגש על מקסום הפוטנציאל לייצור אנרגיה בתחומי הרובע. מאחר וחלק ניכר מהשטח מתוכנן לבנייה צמודת קרקע, התוכנית מנצלת זאת לקידום רובע שואף לאנרגיה מאופסת, תוך עידוד התקנת פאנלים סולאריים על גגות שטוחים בבנייה צמודת הקרקע. בתוכנית נכללת גם "תמריץ התאמה למדבר", הכולל מספר קריטריונים סביבתיים.

נכתב על ידי כתב מרכז הנדל"ן