תוכנית ראשונה להתחדשות עירונית בבית שאן יוצאת לדרך: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה צפון בראשות בועז יוסף החליטה אתמול (רביעי) לאשר את הפקדתה של תוכנית פינוי-בינוי ראשונה בעיר. התוכנית כוללת 210 יחידות דיור, כ-2,700 מ"ר עבור שטחי מסחר ו-90 חדרי מלון. התוכנית מקודמת על ידי הרשות להתחדשות עירונית בשיתוף עיריית בית שאן.

שטחה הכולל של התוכנית הוא כ-18 דונם, והיא ממוקמת ברחוב ירושלים הבירה בכניסה לעיר, דרומית לגן הלאומי 'עתיקות בית שאן' ובסמיכות למרכז העסקים הראשי של העיר. כיום מצויים במתחם חמישה מבני מגורים בני 3 קומות ובהם 40 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

התוכנית מציעה 210 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים של עד 10 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 20%-30% יהיו דירות קטנות של עד 80 מ"ר. בהחלטתה, הוסיפה הוועדה המחוזית 35 יחידות דיור קטנות מאוד (55 מ"ר) באזור הכיכר העירונית כדי לספק מענה למשקי בית קטנים.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-2,700 מ"ר עבור שטחי מסחר ו-90 חדרי מלון. קומת מסחר מייצרת דופן בנויה כלפי רחוב ירושלים הבירה וכיכר עירונית הכוללת שימושי מסחר ותיירות.

"אחת מעשר רשויות שיושבות על השבר הסורי-אפריקאי"

ממינהל התכנון נמסר כי "התוכנית מהווה דוגמה לקידום התחדשות עירונית בערים בסיכון ססמי ובמקומות שבהם אין היתכנות כלכלית לפינוי בינוי. הצלחתה ומימושה יהוו בסיס לקידום תוכניות נוספות בעיר ובערים בעלות מאפיינים דומים".

יו"ר הוועדה המחוזית צפון, בועז יוסף מסר כי "אישור תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם ירושלים הבירה בבית שאן מעוררת תקווה גדולה להתחדשות העיר מצד אחד, ומענה לאיום רעידות אדמה מצד שני. בית שאן היא אחת מעשר רשויות שיושבות על השבר הסורי-אפריקאי וכל פרויקט התחדשות מאפשר לתושבים להתמגן מפני איום רעידות אדמה. אני מקווה שתוכנית זו תגרור אחריה תוכניות התחדשות נוספות שיביאו לצמיחה ושגשוג של העיר".

מתכננת מחוז צפון במנהל התכנון, דקלה עדי פרץ מסרה כי "מדובר בתוכנית חשובה למחוז שכן היא מהווה בשורה לעיר וכלי נוסף לחיזוק הערים בסיכון הסיסמי. התוכנית יוצרת כניסה מחודשת לעיר הכוללת פתרון דיור מגוון ואיכותי, מרחב ציבורי פעיל ושטחי מסחר המותאמים לתנאים האקלימיים בבית שאן".

"התוכנית למתחם ירושלים הבירה בעיר בית שאן מסמלת את כניסתה של העיר לעידן ההתחדשות העירונית", מסביר אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. "מדובר בבשורה לתושבים במתחם שיקבלו דירות חדשות, עמידות לרעידות אדמה ובעלות ממ"דים, וגם לשאר תושבי העיר שייהנו מהקמת מבני מסחר, בתי מלון וגינות ציבוריות אשר יחדשו את הרחוב הראשי בעיר. מתחם ירושלים הוא הפרויקט הראשון בעיר אך לא האחרון, ואנו עובדים על קידום שכונות נוספות בעיר במסלול זה".

נכתב על ידי כתבי מרכז הנדל"ן.