מועצת העיר חדרה אישרה בשבוע שעבר את מסמך המדיניות לפיתוח רובע "אנרג'י פארק", אזור התעסוקה העתידי של העיר שמתוכנן להתפרס על שטח של כ-300 דונם. על פי המסמך, יכלול המתחם מעל מיליון וחצי מ"ר של שטחי תעסוקה, 100 אלף מ"ר לשטחי מסחר, וכן כ-1,800 יחידות דיור קטנות המותאמות לאופי האזור. כמו כן, יוקצו קרוב ל-100 אלף מ"ר לצורכי ציבור ולתשתיות ירוקות.
גבולות המתחם מוגדרים על ידי כביש 2 ממערב, מסילת הרכבת ופארק חדרה ממזרח, רחוב דוד שמעוני מצפון ושטח מפעל תנופורט, שבו מתוכננת לקום שכונת מגורים. מדרום, על פי התכנון, יגבל את השטח ציר עתידי שיחבר בין מחלף אולגה במערב לרחוב יהודי פקיעין במזרח, שמוביל לעיר הוותיקה.
המתחם ימוקם בקרבת מרכז תחבורה מתוכנן שיכלול את תחנת הרכבת "חדרה מערב" הקיימת, ואת תחנת האוטובוסים המרכזית של העיר שתועתק ממרכז חדרה. בנוסף, מתוכננת תחנת הרכבת להפוך לתחנת החלפה (במקום בנימינה כיום), ומסוף המטענים של הרכבת יועתק מהמקום.
"מוקד משיכה אזורי"
מסמך המדיניות מדגיש עירוב שימושים עם דגש עיקרי על תעסוקה. הפארק צפוי להציע גם יחידות דיור קטנות עבור קהלים כמו עובדים וסטודנטים. מגדלי התעסוקה יגיעו עד לגובה של 46 קומות בשילוב בנייה נמוכה של 8 קומות. כמו כן, יהיו מגדלים בעירוב שימושים בגבהים של 8 עד 35 קומות. סך כל הזכויות עומד על 600%-800%.
המסמך, שהוכן על ידי מחלקת התכנון העירוני והאדריכלית ניבה אבירם, מקדם שיתופי פעולה אפשריים עם מוסדות סמוכים כמו בית החולים הלל יפה ומוזיאון ה"טכנודע". לאחר שאושר במועצת העיר, המסמך יוגש לוועדה המחוזית לאחר תהליך שיתוף ציבור.
"ה'אנרג'י פארק' הוא פרויקט המשלב תעסוקה, מגורים ותשתיות ציבוריות בצורה הרמונית, במטרה ליצור מרחב עבודה אטרקטיבי לחברות ועסקים מובילים", אמרה אדריכלית העיר, מאיה טופול, "זהו גם מהלך שממצב את חדרה במרחב הכלכלי האזורי ונותן לה יתרון תחרותי". ראש העיר חדרה, ניר בן חיים, בירך על התוכנית ואמר: "המסמך הזה מבטא חזון אמיתי לשיפור חיי התושבים ולעידוד עסקים מקומיים. 'אנרג'י פארק' יהפוך למוקד אזורי שיביא לעיר הזדמנויות תעסוקה ופיתוח כלכלי מתקדם. אני גאה לראות את חדרה מתקדמת לעבר עתיד מבטיח".
נכתב על ידי כתב מרכז הנדל"ן