במהלך יוצא דופן, החליטה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב ביום רביעי להחזיר להתנגדויות את תוכנית ההתחדשות העירונית של גבעתיים, שאושרה בפברואר השנה. ההחלטה התקבלה מאחר שהתוכנית שאושרה הייתה שונה מהותית מזו שהופקדה, מבלי שניתנה האפשרות לוועדה המקומית וליזמים להגיש התנגדויות.
לדוגמה, התוכנית המאושרת ביטלה מכפילי דירות ומכפילי שטח בנוי שהיו כלולים בתוכנית המופקדת, והכניסה במקומם קריטריון של נפח בנייה המבוסס על נוסחה שמתייחסת לשטח המגרש ורוחב הרחוב. בנוסף, תוכנית ההתחדשות שאושרה הגבילה את הבנייה לגובה של עד 8 קומות.
בפורום יזמי התחדשות שנערך במאי השנה על ידי מרכז הנדל"ן, חשף מהנדס העיר, האדריכל שגיא תמרי, כי הוועדה המקומית בגבעתיים אישרה לאגף ההנדסה להגיש ערר על החלטת הוועדה המחוזית תל אביב לאשר את התוכנית הבניינית, או להגיע להסכמה על קיום דיון חוזר. תמרי הסביר כי ישנם פערים בין התוכנית שהופקדה על ידי העירייה לבין התוכנית שאושרה על ידי הוועדה המחוזית.
ב-8 ביולי שמעה ועדת המשנה להתנגדויות את עמדות העירייה ובעלי הקרקעות שהגישו עתירה בעניין. שלשום קיבלה הוועדה המחוזית את בקשת עיריית גבעתיים ובעלי הקרקעות לדיון חוזר, מכיוון שבוצעו שינויים מהותיים מבלי שניתן היה להגיש התנגדויות. כעת ניתן להגיש התנגדויות מחדש למשך 45 יום, כאשר הפרסום להתנגדויות ייעשה באמצעות שילוט בתחומי התוכנית ובאתרי האינטרנט של הוועדה המקומית ומינהל התכנון, אך לא בעיתונים וברשומות.
הוועדה המחוזית ציינה שתדון בגרסה מרוככת יותר של התוכנית ונפחי הבנייה, כך שלא יועמסו זכויות בנייה רבות מדי על מגרשים קטנים, כדי למנוע צפיפות רבה מדי. הוועדה גם התייחסה לגובה הקומות והבהירה שתאפשר לוועדה המקומית לסטות בתנאים מסוימים מגובה הקומות שנקבעו בתוכנית.
לגבי תוספת יחידות הדיור, ציינה הוועדה המחוזית כי התוכנית תסתיים לאחר תוספת של 3,000 דירות או 5 שנים מיום אישורה, לפי המוקדם מביניהם, עם אפשרות להארכה של 5 שנים באישור ועדה מקומית. בנוסף, בכל 500 דירות תוספתיות תיערך בדיקה של מהנדס העיר כדי לוודא מענה לצורכי הציבור.
נכתב על ידי כתבי מרכז הנדל''ן