רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) פרסמה היום (ראשון) סדרת מכרזים לבניית כ-7,100 דירות ברובע שדה דב שבצפון תל אביב. המכרזים כוללים עשרה מתחמים, המיועדים ליזמים וכוללים מגורים בבנייה רוויה, דיור להשכרה ודיור מוגן, לצד שטחי מסחר ומבני חינוך וציבור. חוברות המכרז עדיין לא פורסמו, אך על פי מועדי הסגירה שצוינו באתר רמ"י, התאריכים נעים מראשית נובמבר ועד תחילת דצמבר.
לפי רמ"י, התוכניות קודמו בשיתוף עם עיריית תל אביב, וכוללות הקמת רובע מגורים חדש המשלב שימושים שונים בתמהיל מגוון. "הרובע יתחבר למרקם העירוני הקיים והמתוכנן, וייצור רצף עירוני חי ונגיש להולכי רגל, עם דופן פעילה המורכבת ממסחר, מבני ציבור וכניסות למבני המגורים, רחובות מקבילים לים או ניצבים אליו, ופארקים ציבוריים," נמסר.
המתחמים שיצאו לשיווק שייכים לשתי תוכניות מתוך שלוש המרכיבות את רובע שדה דב כולו – תוכנית מרכז הרובע ותוכנית צפון הרובע. תוכנית מרכז הרובע מתפרסת על כ-570 דונם, צפונית לתחנת החשמל 'רידינג' ומזרחית לחוף הים. הבינוי בתוכנית מבוסס על בלוקים עירוניים המייצרים מערך רחובות ושטחים פתוחים, כאשר כל בלוק מורכב משני סוגי מבנים: בנייה מרקמית של 5-9 קומות ובנייה מגדלית בגובה של עד 45 קומות. התכנון נעשה על ידי משרד "ארי כהן-מיכאל וינד אדריכלות ובינוי ערים".
תוכנית צפון הרובע מכסה שטח של כ-393 דונם, ובמסגרתה הוסב מסלול ההמראה ההיסטורי לרצועת פארק החוצה את המתחם, סביבו יתקיימו פעילויות קהילתיות ושכונתיות, רכיבה על אופניים והליכה רגלית. הבינוי בתוכנית זו, שתוכנן על ידי משרד "מנעד אדריכלים", כולל תמהיל דיור מגוון, עם בנייה מרקמית עד לגובה של 9 קומות סביב חצר משותפת וחזית מסחרית, לצד מגדלים בגובה 20-40 קומות. 25% מהדירות יהיו קטנות, והצפיפות הממוצעת באזור תהיה כ-42 יחידות דיור לדונם.
יעקב (ינקי) קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל, הצהיר כי "המכרז החדש לכ-7,100 יחידות דיור ברובע שדה דב הוא בשורה משמעותית לשוק הנדל"ן וצעד חשוב בהפחתת מחירי הדיור. השיווק של כמות גדולה כל כך של יחידות דיור באחד האזורים המבוקשים בישראל יסייע להגדלת ההיצע וייתן מענה לביקוש הגבוה לדיור, בעיקר בגוש דן. הרשות ממשיכה להסיר חסמים, לקדם תכנון וליצור מגוון פתרונות בהקצאת קרקעות לכלל צרכי המשק, כולל דיור, מסחר, תעסוקה, אנרגיה, תיירות, טיפוח השטחים הפתוחים ועוד."
נכתב על כתב מרכז הנדל"ן