דירת פנטהאוז בת 5 חדרים נמכרה לאחרונה בפרויקט "יפו-תל אביב", הנבנה בשיתוף פעולה בין החברות צמח-המרמן, לוינשטין וקבוצת דוניץ-אלעד, במרכז יפו. הדירה נרכשה על ידי משפחה משפרת דיור מיפו במחיר של 7.88 מיליון שקלים. מדובר בעסקה היקרה ביותר שנחתמה בשכונת דקר, שבעבר נחשבה לאחד האזורים הפחות מבוקשים בעיר.
הפנטהאוז משתרע על שטח של 134 מ"ר ומרפסת בגודל 101 מ"ר, והוא ממוקם בקומה התשיעית והאחרונה של הבניין. בנוסף, הדירה כוללת שתי חניות ומחסן. הפרויקט כולו כולל 631 יחידות דיור ב-14 בניינים בגבהים של 8 עד 10 קומות, ונבנה על שטח שבו שכן בעבר אצטדיון קבוצת הכדורגל מכבי יפו, במפגש הרחובות היינריך היינה ונס לגויים. תמהיל הדירות בפרויקט מגוון וכולל דירות בנות 2 עד 5 חדרים וכן פנטהאוזים, במחירים שמתחילים מכ-2.8 מיליון שקלים.
הפרויקט כבר נמצא בשלבי חפירה ודיפון, עם החלטות ועדה לקראת היתר בנייה בתנאים. משרד "מילבאואר אדריכלים", בניהולה של אורית מילבאואר, אחראי על תכנון המתחם. בסך הכל, צפוי מתחם "מכבי יפו" החדש לכלול כ-1,500 יחידות דיור. על פי נתוני רשות המסים, מחיר ממוצע למ"ר בשכונה עומד כיום על כ-39 אלף שקלים. במסגרת התוכנית המאושרת (תא/2725), המתפרסת על כ-160 דונם, יוקם רובע מגורים חדש שיכלול דירות מגורים לצד שטחי מסחר בהיקף של 3,800 מ"ר, קאנטרי קלאב, מרכז קהילתי, מוסדות חינוך וציבור, ותשתיות חדשות.
השכונה ממוקמת בקרבת המכללה האקדמית תל אביב-יפו, סמוך לתוואי הקו האדום של הרכבת הקלה ולתחנה עתידית של קו המטרו 2M. שמאי המקרקעין אוהד דנוס, לשעבר יו"ר לשכת השמאים, מעריך כי השכונה בעלת פוטנציאל השבחה של כ-15% בשנים הקרובות: "השכונה תיהנה מהשבחה דומה לזו שעברו שכונות כמו נווה צדק, פלורנטין ונגה. מיקומה האסטרטגי בקרבת פארקים, אזורי בילוי ונגישות תחבורתית גבוהה צפוי למשוך אוכלוסייה צעירה ואיכותית, כמו גם משקיעים".
רונית כהן, סמנכ"לית השיווק והמכירות בצמח המרמן הוסיפה כי "בפרויקט נמכרו כבר עשרות דירות. מדובר במחירי שיא עבור השכונה, עם ביקוש גבוה מצד משפרי דיור מיפו תל אביב, תל אביב וירושלים, וכן מצד משקיעים שרואים בשכונה פוטנציאל משמעותי. רבים מהם מאמינים שהמחירים ימשיכו לעלות ורוכשים בשלב מוקדם של הפרויקט".
נכתב על ידי כתב מרכז הנדל"ן