שתי תכניות גדולות לבנייה בהיקף כולל של כ-13,700 יחידות דיור אושרו לאחרונה במוסדות התכנון, באופקים ובדימונה. התכניות, שפותחו בשיתוף רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) והרשויות המקומיות, מציעות תוספת משמעותית להיצע הדיור והשטחים הציבוריים בערים אלו.
באופקים, אושרה בוועדה לקידום מתחמי דיור מועדפים (ותמ"ל) תוכנית להרחבת שכונת "אפיקי נחל". הפרויקט, המשתרע על כ-1,850 דונם, כולל תוספת של כ-5,800 יחידות דיור - כ-5,050 בבנייה רוויה וכ-740 צמודי קרקע. מדובר בהשלמה למתחם הצפוני והוותיק של השכונה, המונה 6,884 יחידות דיור, כך שבעתיד תכלול השכונה כ-12,000 יחידות דיור בסך הכול.
בנוסף למגורים, התוכנית מקצה שטחים ייעודיים למוסדות ציבור (כ-185,000 מ"ר), מסחר ותעסוקה (כ-56,000 מ"ר), ומתקנים קהילתיים כמו מרכז ספורט ובריכת שחייה (כ-30,000 מ"ר). כמו כן, יוקצו שטחים לתשתיות כבישים (כ-505,000 מ"ר) ושטחים ציבוריים פתוחים (כ-180,000 מ"ר).
בדימונה אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום את תוכנית "שכונת רותם" בצד המזרחי של העיר, המשתרעת על כ-8,790 דונם. השכונה החדשה תשלב שימושים מגוונים בדגש על מגורים, תעשייה, מסחר ותעסוקה, עם תוספת של כ-7,920 יחידות דיור בתמהיל מגוון - מבנייה רוויה בבניינים בגובה 4 עד 10 קומות ועד בתים צמודי קרקע במגרשים בגדלים שונים. מתוך כלל הדירות, 2,765 ייועדו לדירות קטנות, וכן ייבנו 300 יחידות דיור מוגן ו-300 יחידות למלונאות. התוכנית בדימונה כוללת גם מתחם של כ-600 דונם המיועד לתעשייה ולתעסוקה סמוך לכניסה הדרומית לעיר, וכן תחנת רכבת עתידית שתחבר את השכונה החדשה לרשת התחבורה הארצית.
"אישור מתן תוקף לתוכניות הוא נדבך חשוב במאמצינו להגדיל את היצע יחידות הדיור בנגב, והן צפויות להוות מנוע צמיחה כלכלי וחברתי לאזור", אומר ינקי קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל, "רשות מקרקעי ישראל תמשיך לעבוד בשיתוף פעולה עם הרשויות המקומיות באזור במטרה להביא למעבר של משפחות וצעירים ממרכז הארץ אל הנגב".
עינב רינגלר, מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, בירכה על ההחלטה לאשר את התוכנית וציינה כי "מדובר בתוכנית משמעותית שקודמה על ידי רשות מקרקעי ישראל ובשיתוף פעולה עם עיריית אופקים עימה ייחתם הסכם גג בקרוב, שנותנת מענה להיצע המגורים לעיר עם תוספת של כ-5,800 יח"ד חדשות לצד שטחי ציבור, תעסוקה ומסחר, מרכז ספורט ונופש ומבני ציבור הנדרשים לעיר אופקים ויהפכו את השכונה למוקד חיים פעיל. התוכנית תבטיח נגישות נוחה וקישוריות טובה לשירותים חיוניים ותתרום ליצירת קהילה חדשה ומגוונת ותתרום משמעותית לחיזוק העיר והנגב המערבי".
"מינהל התכנון רואה בפיתוח הנגב יעד חשוב כחלק מחיזוק המטרופולין הדרומי, בוודאי בעת הזאת. התוכניות שקיבלו תוקף הן מימוש החזון הזה", אומר מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח. "מדובר בשכונות מגורים מודרניות עם תמהיל יחידות דיור מגוון, אפשרויות מגורים לצד תעסוקה וחיבור תחבורתי, שיבטיחו איכות חיים גבוהה וימשכו משפחות צעירות לנגב".
לדברי יצחק גולדקנופף, שר הבינוי והשיכון ויו"ר מועצת מקרקעי ישראל "פיתוח הנגב הוא מטרה אסטרטגית של הממשלה עבורה הקצאנו משאבים רבים והיום אנו רואים את פירות המאמץ הזה. שכונות המגורים החדשות יהפכו את דימונה ואופקים למוקדי משיכה ויציעו אפשרויות תעסוקה מגוונות, שטחי מסחר ומרכזים קהילתיים אשר יהוו הזדמנות עבור משפחות צעירות מן המרכז לעבור להתגורר בנגב. משרד הבינוי והשיכון ימשיך לפעול לפיתוח ולחיזוק הדרום כולו".
נכתב על ידי כתב מרכז הנדל"ן