הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל) תדון היום (שני) בתוכנית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית קריית ביאליק לשדרוג שכונת אפק בעיר. התוכנית מתפרסת על שטח של 146 דונם וכוללת בנייה של 2,400 דירות חדשות, לצד שימושים תעסוקתיים, מסחריים ומבני ציבור.
שכונת אפק תחומה בכביש 4 (דרך עכו) ממערב, רחוב התל מצפון, רחוב חוגלה ממזרח ודרך 79 מדרום. כיום כוללת השכונה 33 מבני מגורים בגובה של 4-3 קומות, ובהם 477 יחידות דיור, כש-20% מהן קטנות מ-55 מ"ר. רוב המבנים בשכונה בנויים בצורת חצי ירח סביב חצר משותפת. במרכז השכונה יש שטח פתוח - גן הבנים, וכן שטחי ציבור גדולים המשמשים למרכז ספורט ולבית ספר אורט אפק. בצד הדרום-מערבי שלה נמצא פארק אסתר, ולאורך דרך עכו פועל קו מטרונית עם תחנה סמוכה למתחם.
התוכנית מציעה להקים ארבעה מתחמי איחוד וחלוקה שניתן לממש באופן עצמאי, הכוללים בניית כ-2,400 יחידות דיור חדשות בבנייה של רבי קומות ומבנים מרקמיים תוך יצירת קישוריות עירונית. הבנייה תהיה אינטנסיבית וגבוהה: עד 41 קומות, במבנים שפונים לרחובות ההיקפיים הראשיים ומשלבים חזית מסחרית. מבנים אלו יוקמו לאורך דרך עכו ורחוב התל, כשבפינה הצפון-מערבית הסמוכה לתחנת המטרונית ייבנו שטחי תעסוקה. בפנים השכונה יישמר האופי השכונתי עם בנייה מרקמית וטיפוסי בניינים מגוונים.
התוכנית משלבת בין מתחמי מגורים, מסחר ותעסוקה לאורך דרך עכו, כמו גם מבנים למוסדות ציבור, לצד כיכר עירונית ושטח פתוח על שטח של כ-24 דונם. בחלק מהרחובות יתאפשרו שימושים מסחריים וציבוריים בקומת הקרקע. גודל דירה ממוצעת לא יעלה על 95 מ"ר, ובעלי דירות קיימות בשטח של 105 מ"ר ומעלה יקבלו "דיורית" בדירה החדשה.
המתחם המשולב בתוכנית יכלול 205 דירות וכ-5,000 מ"ר של שטחי תעסוקה, זאת בנוסף למתחם של כ-120 אלף מ"ר ובו מבני ציבור הכוללים מוסדות חינוך, בתי כנסת, גני ילדים ועוד, לצד שטחי ציבור שישולבו במגורים. את התוכנית ערך עדן בר ממשרד לוי אדריכלים.
נכתב על ידי כתבי מרכז הנדל"ן.