קבוצת MyTown, המתמחה בפרויקטים של התחדשות עירונית, מכרה בשבועיים האחרונים שני פנטהאוזים בפרויקטים נפרדים ברובע 4 בתל אביב, בסכום כולל של 37.25 מיליון שקל. יוסי חסון, מנכ"ל הקבוצה, מציין שבחודשיים האחרונים נרשמה התעוררות משמעותית בשוק הדירות בתל אביב, במיוחד בקרב תושבי חוץ ומשפרי דיור.
באחת העסקאות נמכר פנטהאוז בפרויקט בילטמור 12 ליד כיכר המדינה, בסכום של 20 מיליון שקל. הפנטהאוז משתרע על פני כל הקומה השביעית, בשטח של 222 מ"ר, בתוספת מרפסת בגודל 21 מ"ר וגג של 88 מ"ר עם בריכה. הרוכש הוא תושב חוץ. העסקה לוותה על ידי עורכי הדין ממשרד הורוביץ, אבן, אוזן ושות' ועו"ד אחיסף פוזס.
פרויקט בילטמור 12 הוא פרויקט תמ"א 38 הריסה ובנייה, במסגרתו נהרס בניין בן שלוש קומות עם 11 דירות ובמקומו נבנה בניין חדש בן שבע קומות, עם 21 דירות בתכנון האדריכלי של גידי בר אוריין.
הפנטהאוז השני נמכר בפרויקט שלומציון המלכה 3 עם נוף ישיר לפארק הירקון, בקרבה לרחוב אבן גבירול ולכיכר מילאנו, בסכום של 17.25 מיליון שקל. הפנטהאוז ממוקם בקומה החמישית, בשטח של 224 מ"ר ובתוספת שתי מרפסות של 35 מ"ר ו-27 מ"ר. המחיר הממוצע למ"ר עומד על כ-70 אלף שקל.
פרויקט שלומציון המלכה 3 הוא פרויקט התחדשות עירונית, במסגרתו החברה ביצעה חיזוק ועיבוי של הבניין הקיים, שדרוג חדר המדרגות, הגדלת הדירות הקיימות והוספת שתי קומות נוספות, כך שהבניין יגיע לגובה של חמש קומות ויכלול 20 דירות לאחר תוספת של ארבע דירות.
יוסי חסון, מנכ"ל קבוצת MyTown, מציין שבחודשיים האחרונים חלה עלייה משמעותית בשוק הדירות בתל אביב. "מרבית הפניות מגיעות מתושבי חוץ ומשפרי דיור. יש שני סגמנטים עיקריים אליהם מכוונים הרוכשים. מצד אחד יש ביקוש אדיר לדירות היוקרה כדוגמת הפנטהאוזים והדירות המיוחדות, ומאידך יש התעניינות הולכת וגוברת לדירות הקטנות של 2-2.5 חדרים.
"הפרמטרים העיקריים בקידום עסקאות היוקרה הם מיקום הפרויקט והתכנון. לקוחות המעוניינים בדירות יוקרה שמים דגש מיוחד על הפרטים הקטנים, כמו הגמישות התכנונית והמפרט. זה הופך מוצר יוקרתי טוב למצוין ומוביל לעסקה. אני צופה כי שוק היוקרה בתל אביב בפרט ובאזור המרכז בכלל ימשיך את מגמת ההתחזקות בעיקר בזכות תושבי החוץ".
נכתב על ידי כתבי מרכז הנדל''ן