חברת יוחננוף, הידועה בעיקר כגורם מוביל בתחום הקמעונאות, נכנסת לראשונה לתחום הנדל"ן למגורים. כפי שנודע ל"מרכז הנדל"ן", החברה, שבבעלות איתן ואורנה יוחננוף, נמנית על היזמים של תוכנית בנייה רחבת היקף בעפולה בשם "רזידנס טק וואלי". במסגרת התוכנית מתוכננים להיבנות שלושה מגדלי מגורים בני 19 עד 23 קומות, הכוללים כ-730 דירות, לצד שלושה מגדלי משרדים בגובה 14-22 קומות ושלושה מבנים מסחריים. התוכנית צפויה לעלות בקרוב לדיון בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה של מחוז הצפון.
יוחננוף מחזיקה באחד מתוך שלושת המגרשים שבהם מקודמת התוכנית, בשטח של כ-16 דונם. במגרש זה מתוכננים להיבנות מגדל מגורים בן 22 קומות הכולל כ-300 יחידות דיור, בניין משרדים בגובה דומה, ובניין מסחר בשטח של 9,500 מ"ר. התוכנית הכוללת מתפרשת על פני שטח של כ-38.5 דונם וממוקמת ממערב לשכונת עמק יזרעאל בעפולה, בין רחוב אודם לכביש 71 העתידי, ותחומה על ידי כביש 65 מצפון ושדרות רובע יזרעאל מדרום. הצפיפות הממוצעת בבנייני המגורים עומדת על 18 יחידות דיור לדונם נטו, כאשר גודל הדירה הממוצעת בפרויקט עומד על כ-110 מ"ר. מלבד יוחננוף, משתתפים בפרויקט היזמים "מבט רימון" ו"מיד ואלי", שמחזיקים בשני המגרשים הנוספים בפרויקט, עליהם צפויים להיבנות בנייני מגורים נוספים, בנייני משרדים ומבני מסחר.
מגרש ב-300 מיליון שקל באור יהודה
המעורבות של יוחננוף בתחום המגורים בעפולה אינה ההתנסות הראשונה של בני הזוג בפרויקטים בתחום זה. בעבר לקחו חלק בפרויקט מגורים בוטיק בשדרות נורדאו 65 בתל אביב, במסגרתו הוקמו 9 דירות בבניין בן 6 קומות. עם זאת, המהלך בעפולה מסמן כניסה ראשונה של חברת הקמעונאות הציבורית לפרויקט מגורים בקנה מידה גדול, מה שהופך אותו למשמעותי במיוחד.
בתחום הנדל"ן המניב, יוחננוף כבר פעילה לא מעט זמן. לפי הדוחות הכספיים של החברה, שפורסמו לאחרונה, בבעלותה חמישה מבנים הכוללים סניפים של הרשת וכן שמונה חטיבות קרקע ברחבי הארץ, בשטח כולל של כ-114.7 דונם. בין החטיבות הללו בולטת קרקע בשטח של 31.5 דונם באור יהודה, שנרכשה באפריל 2022 במכרז של רשות מקרקעי ישראל תמורת כ-385 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח. הקרקע מציעה זכויות בנייה נרחבות לכ-91 אלף מ"ר לתעסוקה, כ-12.5 אלף מ"ר למסחר וכ-76 אלף מ"ר ללוגיסטיקה, מה שמחזק את מעמדה של יוחננוף כשחקן משמעותי בתחום הנדל"ן בישראל.
נכתב על ידי כתב מרכז הנדל"ן