הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ולפיתוח מוטה תחבורה ציבורית (הוותמ"ל) תדון מחר (ד') בהפקדת שתי תוכניות התחדשות עירונית משמעותיות: אחת ברמלה (1,693 דירות) והשנייה ביקנעם (1,637 דירות).
התוכנית ברמלה, אותה יזמו הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית רמלה, מתוכננת על שטח של כ-96 דונם בשכונת עמישב. הגבולות הם כביש 40 מדרום, רחוב מנחם דניאל ממזרח, רחוב הרב הרצוג מצפון ורחובות אמיל זולא וביאליק ממערב. כיום ישנם במתחם 327 יחידות דיור במבנים עד 4 קומות, הכוללים צמודי קרקע, מבני גן-גג ומבני רכבת. במתחם גם שימושים מסחריים וציבוריים כמו בתי כנסת, גני ילדים ומעונות יום.
התוכנית מציעה הריסה של 292 יחידות דיור במבנים ישנים ובנייה של 1,599 יחידות דיור חדשות במבנים עד 28 קומות, בנוסף לתוספת של 94 יחידות דיור במגרשים קיימים. התוכנית כוללת גם מערכת רחובות חדשה המתחברת למערך העירוני הקיים, ומציעה מגרשים חדשים לשימושים מעורבים של מגורים ומסחר, כמו גם שטחי ציבור. המרכז התוכנית מתוכנן שטח ציבורי פתוח. סך הכל, יהיו 489 דירות קטנות ו-258 דיוריות. התוכנית נערכה על ידי האדריכל אליהו אברהם דרמן ממשרד דרמן ורבקל אדריכלים.
התוכנית ביקנעם, "נוף לכרמל", אותה יזמו הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית יקנעם, ממוקמת בשכונת הוואדי ומתפרסת על כ-97 דונם בכניסה הצפונית לעיר. הגבולות הם מבנה העירייה ויער יקנעם מדרום, רחוב התמר ממזרח, רחוב התמר והכניסה הצפונית לעיר ופארק גנדי מצפון וכביש 722 ממערב. התוכנית כוללת הריסת כ-450 דירות ומבני ציבור ובניית 1,637 יחידות דיור חדשות, בשילוב כ-3,300 מ"ר לשימושים מסחריים וציבוריים.
התוכנית מציעה בינוי מדורג: מבנים נמוכים עד 5 קומות סביב שטחים ציבוריים פתוחים במרכז, ומבנים גבוהים עד 17 קומות לאורך רחוב התמר ודרך 722. בנוסף, ישנה הצעה לשיפור מערך התנועה עם הסטת דרכים ויצירת דרכים חדשות לחיבור רחובות הרימון והשקד לרחוב התמר ולדרך 722. בלב התוכנית מוצע שטח ציבורי פתוח חדש המשתרע ממרגלות בניין העירייה ועד פארק גנדי.
בנוסף, התוכנית כוללת שטח להקמת בית ספר יסודי ליד בריכת שחייה קיימת, ושילוב כיתות גן ומעון בקומות קרקע של מבני המגורים. התוכנית מציעה גם 250 יחידות דיור לדיור מיוחד (השכרה, דיור מוגן, מעונות ועוד), כולל מתחם לגמלאים. התוכנית נערכה על ידי האדריכל אורי מזור ממשרד אדם מזור-אלי פרשט אדריכלים. התוכנית הנוכחית מצטרפת לתוכנית שאושרה להפקדה בשבוע שעבר להקמת שכונה חדשה בת 3,300 דירות בדרום מערב העיר.
נכתב על ידי כתבי מרכז הנדל''ן