קובי שאל את פאנל המומחים – ענת בירן, יקי אמסלם ועמית נשרי: קנינו דירה בפתח תקוה לפני שלוש שנים והקבלן מאחר במסירה יותר מחצי שנה מה הפיצוי שמגיע לי ואיך אוכל לקבל אותו?
המומחים הסבירו שהחוק קובע שיש פיצוי של תשלום זה מתחלק לתקופות אחרי חודשיים של איחור יש לך כבר אפשרות לקבל פיצוי בשיעור של 105 אחוזים משכר דירה לשמונה חודשים. ואחר כך בהמשך 125 אחוזים שכר דירה לתקופות שאחרי.
אבל חשוב יותר: השאלה הזו לא צריכה להישאל אחרי שקניתי וחתמתי על החוזה. השאלה הזו צריכה להישאל ביום שבו אני חותם על החוזה. אדם שחותם על חוזה וקונה אותו מקבלן, וחייב להיות מיוצג על ידי עורך דין מטעמו, צריך לסגור מראש בתנאים מה יהיה הפיצוי ולא להניח שהדברים האלה פתורים מראש.
המחוקק נותן חודשים מוגדרים – 60 ימים שנקראים גרייס, שבו אם קרה משהו אין פיצוי. גם ה-60 יום האלה תלוי מתי הם מתחילים. כוח עליון יכול להיות עיכוב מוצדק – הכל תלוי בנסיבות.
יש לכם שאלה אל פאנל המומחים? כתבו אלינו money@mako.co.il