האם יחידות הדיור הן באמת עסק כלכלי משתלם?

לאור העליה בכמויות יחידות הדיור בערים כמו ראשון לציון ובאר שבע, סמנכ"ל יד 2 רועי שגב מסביר ממה נובע הביקוש הרב, מה אומר החוק, האם כל אחד יכול לבנות יחידה כזו ועד כמה זה באמת רווחי?