העיר אשדוד, השישית בגודלה בארץ, היא עיר שמתפתחת בקצב מסחרר עם פרויקטים רבים של נדלן בשל הביקוש ההולך וגדל. פרויקטים בתחום התיירות, ומתחמי עסקים רבים שקמים בה מושכת אליה נהירה של משקיעים, משפחות וצעירים. אחד המקומות האטרקטיביים, לפי אתר יד2, הוא רובע טז, שעדיין מניב תשואה גבוהה מאוד.
כמה אטרקטיביות יכולות להיות הדירות שם? לא מזמן נמכר, תוך חודשיים, פנטהאוז בגודל 200 מ"ר כמעט במחיר המבוקש- 4,075,000 שקלים. "כל האזור נמצא תחת מגמת התפתחות בשנים האחרונות. הדירה הזו קרובה מאוד ליציאה הדרומית מאשדוד, האזור מאופיין באוכלוסייה צעירה, קרבה למוסדות חינוך, מרכזי קניות ועוד", מספרים המתווכים בעסקה גיא רוזן ואורלי יוסף, ממשרד התיווך רימקס אור הנדל"ן אשדוד .
הפנטהאוז, ברחוב האשכולית 5, כולל 5 חדרי שינה, ו- 3 חדרי מקלחת ושירותים. "הנכס נמכר במחיר מאוד גבוה יחסית למחירים באזור בגלל מספר מאפיינים כמו ריצוף ומטבח חדש, יחידת הורים ענקית, מחסן ו2- חניות", מספרים המתווכים. "הבעלים, שרצו לעבור לבית פרטי ביקשו 4,190,000 שקלים וקיבלו כמעט את הסכום המבוקש. מדובר בעלייה במחיר של 57 אחוזים תוך 8 שנים, אז נרכשה הדירה תמורת 2,600,000 שקלים".
בהשוואה לנכסים אחרים שנמכרו באזור רק לאחרונה, הנכס אכן נמכר במחיר גבוה יחסית לאזור. על פי נתוני אתר יד2, רק לפני חודש נמכרה דירת 6 חדרים בבניין ברחוב אגס 6 (132מ"ר) במחיר של 3 מיליון שקלים. דירת 4 חדרים ברחוב ענבים 2 (104 מ"ר) נמכרה בסכום של 2,602,000 שקלים. דירת 4 חדרים נוספת נמכרה בבניין ברחוב הרימון 6 (102 מ"ר) במחיר של 2,520,000 שקלים. כאן כבר מדובר בעליית ערך של 90 אחוזים תוך 10 שנים. דירת 3 חדרים נוספת נמכרה בבניין באותו רחוב, הרימון 2 (77 מ"ר), במחיר של 2,100,000 שקלים. גם כאן ערך הדירה קפץ ב- 30 אחוזים תוך שנתיים.
הגולשים של אתר יד2 העניקו לשכונה ציון גבוה במדד הניקיון והתחזוקה. שאר המדדים זכו לציונים בינונים ומטה: רמת הקהילתיות הביטחון האישי, גני ילדים, מגוון הגינות ופארקים, כשאפשרויות ההתניידןת והתחבורה זכו לציון נמוך מאוד.
עסקאות מעניינות נוספות בחודש האחרון
עפולה
ברחוב ז'בוטינסקי 10 נמכרה דירת 3 חדרים (58 מ"ר) משנות ה- 70תמורת 600,000 שקלים – עליית ערך של 50 אחוזים ב-4 שנים.
ברחוב שלהבית 7 נמכרה דירת 6 חדרים (240 מ"ר) תמורת 2,200,000 שקלים - עליית ערך של 144 אחוזים ב-23 שנים.
הוד השרון
ברחוב בן גוריון 4, נמכרה דירת 4 חדרים (104 מ"ר) תמורת 2,650,000 שקלים - עליית ערך של 43 אחוזים ב-8 שנים.
ברחוב אהבה 8, נמכרה דירת 3 חדרים (70 מ"ר) תמורת 2,650,000 שקלים - עליית ערך של 273 אחוזים ב-22 שנים.
ירושלים
ברחוב שח"ל 14 נמכרה דירת 4 חדרים (95 מ"ר) משנות ה- 50 תמורת 3,900,000 שקלים.
ברחוב דרוק שלמה זלמן 70 נמכרה דירת 4 חדרים (82 מ"ר) תמורת 2,945,000שקלים.
שדרות
ברחוב יונה 16, נמכרה דירת 5 חדרים (87 מ"ר) תמורת 880,000 שקלים - עליית ערך של 72 אחוזים ב-8 שנים.
ברחוב הולצברג שמחה 1, נמכרה דירת 5 חדרים (123 מ"ר) תמורת 2,190,000 שקלים.