לא רבים מודעים לכך, אבל רשות המיסים מפרסמת (ומעדכנת מדי פעם) רשימה של ישובים בארץ בהם התושבים זכאים להנחות משמעותיות במס הכנסה של עד 20%. "הטבת המס יכולה להגיע לכדי 100 אלף שקל לשנה למשפחה, תלוי במיקום", מסביר עופר זרף, מנכ"ל ובעלים של חברת יסודות איתנים. "מדובר בתוספת משמעותית לנטו, והמשפחה מרוויחה בנוסף איכות חיים מצוינת, בסביבה ירוקה ושקטה, כשהמרחק ממוקדי תעסוקה בדרך כלל לא גדול כל כך. הטבת המס בהחלט יכולה להוות שיקול מרכזי בהחלטה אם לגור באזור הקריות, למשל, או בשלומי – שכן מדובר בתוספת כספית משמעותית בהבדל של 40 דקות נסיעה." אספנו עבורכם תשע שכונות חדשות ביישובים בהם ניתנות הטבות מס שונות. אולי זה מה שיגרום לכם לעבור.
שכונות שקד ונאות צהלה בירוחם – גובה הזיכוי 16%
ירוחם נהנית מהצמיחה של עיר הבה"דים, ועם הוספת המקטע החדש של כביש 6 אשר יחבר את חלקו הדרומי של הכביש לצומת הנגב, יצטמצם מרחק הנסיעה למרכז יצמצם עוד יותר.
בירוחם מתכננים הקמת מרכזי בילוי וקניות לטובת אלפי המשפחות שיגיעו לאזור עם ילדיהם, כמו גם השקעה גדולה במוסדות חינוך, פתיחת גני ילדים ובתי ספר יסודיים ותיכוניים.
שכונות נאות צהלה ושקד המוקמות על ידי חברת נאות אמיר מקבוצת כתב, נחשבות לשכונות היוקרה הצעירות של ירוחם. השכונות כוללות צמודי קרקע עם אפשרות להרחבה. המחיר – החל מ- 940,000 שקלים.
שכונת יערית בשלומי - גובה הזיכוי: 19%
שכונת יערית ממוקמת בשלומי מול מושב בצת, בלב חורש טבעי מול חופי הים של הגליל המערבי. שכונת יערית היא שכונה חדשה שהוקמה בהשקעה ממשלתית גבוה, בעלת תשתיות חדשות, מוסדות חינוך, פארקים ושביל אופניים המגיע עד לחוף הים. השכונה נמצאת במרחק 10 דקות נסיעה בלבד לתחנת הרכבת של נהריה. בשנים הקרובות גם כביש 6 יגיע עד שלומי.
פרויקט "יערית בשלומי הירוקה" של חברת יסודות איתנים כולל כ-350 דירות בבנייה נמוכה וכפרית, בעלות של החל מ-1.33 מיליון שקל לדירות 5 חדרים, דירות גן ולופט-פנטהאוס.
שכונת נתיבות מערב בנתיבות - גובה הזיכוי: 13%
נתיבות מערב היא שכונה חדשה הממוקמת בסמוך לפארק האגם שנבנה אף הוא במקביל ואמור להוות מוקד משיכה משמעותי בעיר ובסביבה. השכונה מתאימה במיוחד למשפחות צעירות, וכוללת בין היתר גני ילדים ומרכזי מסחר על מנת להעניק נוחות מקסימלית. כמו כן השכונה נגישה מאוד מבחינה תחבורתית וצמודה לתחנת הרכבת של נתיבות.
פרויקט "דמרי נוף הפארק" של חברת י. ח. דמרי כולל 2 בניינים עם 76 יחידות דיור, ביניהן דירות 4 חדרים (105 +12 מרפסת מ"ר) החל מ-1.03 מיליון שקל, ודירות 5 חדרים (135 + 12 מרפסת מ"ר) החל מ-1.14 מיליון שקל.
מתחם בתי המלון בעכו - גובה הזיכוי: 9%
שכונת היוקרה של עכו ממוקמת על הטיילת, הנחשבת לאחת מרצועות החוף היפות בישראל, והיא בין הבודדות שנבנות בתחום של 300 מטרים מקו החוף. האזור לא רק קרוב לנמל עכו ולכל אזורי המסחר והפנאי בעיר, אלא גם נגיש מבחינת תשתיות תחבורתיות: כביש עוקף קריות הפך את עכו להיות נגישות וקרובות כדי 10 דקות נסיעה בלבד מהקריות ו-20 דקות בלבד מפארקי ההיי-טק של יקנעם וחיפה.
פרויקט "מנרב על הים" של חברת מנרב, הינו קומפלקס מגורים יוקרתי הכולל שישה מגדלים בני 14 קומות עם 67 יחידות דיור בכל בניין, המרוחק 150 מטר בלבד מהחוף. בין הדירות בפרויקט יש דירות בנות 4 חדרים (105 + 20 מרפסת מ"ר) החל מ-1.46 מיליון שקל, דירות 5 חדרים (117 +22 מרפסת מ"ר) החל מ-1.48 מיליון שקל, וכן ופנטהאוזים של 160 + 45 מרפסת מ"ר החל מ-2.7 מיליון שקל.
השכונה הצפונית-מזרחית מעל לנהריה הצעירה - גובה הזיכוי: 10%
השכונה הצפונית-מזרחית מעל לנהריה הצעירה זוכה כעת לתנופת בניה חדשה. בשכונה מבני ציבור ומסחר, גינות ציבוריות ופארק יפהפה עם נוף לים. הקרבה לים ולטיילת נהריה פותחת שפע של אפשרויות לבילויים ליום ולחיי הלילה. כמו כן, בשכונה תהיה נגישות רבה לנתיבי התחבורה הראשיים, ביניהם כביש 89 המחבר בין נהריה למעלות.
פרויקט "נופי תכלת" של חברת קרדן נדל"ן כולל 7 בניינים בני 5 קומות עם 145 יחידות דיור בסך בכל. בפרויקט דירות 4-6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, כאשר דירת 4 חדרים (112 + 17 מ"ר מרפסת) מוצעת בהחל מ-1.15 מיליון שקל, דירת גן 4 חדרים (112 מ"ר) מוצעת בהחל מ-1.4 מיליון שקל, ופנטהאוזים (159 מ"ר) מוצעים בהחל מ-1.8 מיליון שקל.
שכונת המוזיקה בשדרות - גובה הזיכוי: 20%
שכונת המוזיקה החדשה ממוקמת בכניסה לשדרות בסמוך לתחנת הרכבת, למרכזי המסחר והפנאי, וכוללת בעיקר בנייה נמוכה של בנה ביתך.
פרויקט "שירת דמרי" של חברת י. ח. דמרי כולל שמונה בניינים של 11 יחידות דיור ו-8 דו משפחתיים. בין הדירות בפרויקט ישנן דירות 4 חדרים (111 + 19 מרפסת מ"ר) החל מ-1.07 מיליון שקל בפריסייל, דירות 5 חדרים (122 + 18 מרפסת מ"ר) החל מ-1.18 מיליון שקל. קוטג' דו משפחתי (166 + 150 מ"ר חצר פרטית) בפרויקט מוצע למכירה בכ-1.7 מיליון שקל.
שכונת ההרחבה של קיבוץ אשדות יעקב - גובה הזיכוי: 12%
השכונה חדשה של קיבוץ אשדות יעקב איחוד הממוקם באזור עמק הירדן, 20 דקות נסיעה מטבריה ו-40 דקות נסיעה מעפולה, מושכת אליה משפחות צעירות מהאזור המעוניינות בחוויית החיים הכפרית הייחודית למקום.
בפרויקט "פסטורליה אשדות יעקב" של חברת יסודות איתנים יש כ-170 יחידות דיור עם מגרשים של כ-500 מ"ר, במסגרת הרחבה קהילתית. הווילות נמכרות ב-3 דגמים: 135 מ"ר (כ-1.42 מיליון שקל), 150 מ"ר (כ-1.57 מיליון שקל), 167 מ"ר (כ-1.62 מיליון שקל) 172 מ"ר (כ-1.7 מיליון שקל).
שכונת קריית מנחם באופקים - גובה הזיכוי: 18%
קריית מנחם היא שכונה חדשה הממוקמת בדרום העיר אופקים ובמרחק של 10 דקות בלבד מבאר שבע. השכונה כוללת בתי ספר ופארקים ונחשבת היום מבוקשת מאוד על ידי זוגות צעירים מבאר שבע והסביבה.
פרויקט "דמרי באופקים 3" כולל בנייני בוטיק של 8-11 יחידות דיור וקוטג'ים דו משפחתיים. קוטג' 5 חדרים (לאכלוס בעוד 8 חודשים) 135 + 80 מ"ר חצר נמכר בהחל מ-1.55 מיליון שקל, ודירת גן 5 חדרים (125 + 140 מ"ר חצר) החל מ-1.37 מיליון שקל.
שכונת רמות ספיר במצפה רמון – גובה הזיכוי 18%
חברת גלעד מאי בונה פרויקט מגורים בסטנדרט גבוה הכולל 29 דירות בלבד בשכונת רמות ספיר. בפרויקט דירות בנות 3, 4 ו-5 עם מרפסות ודירות גן. המחיר לדירת 3 חדרים החל מ- 795 אלף שקלים ול- 5 חדרים החל מ-1.04 מיליון שקלים.