דירת גג בעג'מי, יפו
![מדלן מרץ - יפו (צילום: גלעד פורת, ישראל סותבי'ס נדלן) מדלן מרץ - יפו (צילום: גלעד פורת, ישראל סותבי'ס נדלן)](https://img.mako.co.il/2023/03/28/RealEstate_MakoMoneyCuts_Mar23_7_autoOrient_i.jpg)
![מדלן מרץ - יפו (צילום: גלעד פורת, ישראל סותבי'ס נדלן) מדלן מרץ - יפו (צילום: גלעד פורת, ישראל סותבי'ס נדלן)](https://img.mako.co.il/2023/03/28/RealEstate_MakoMoneyCuts_Mar23_8_autoOrient_i.jpg)
דירת גג בקו ראשון לים, במיקום הטוב ביותר בצפון יפו - צמוד לעיר העתיקה. קומה 4 מ-4, דירה בודדה בקומה, המכילה 4 חדרים שמשתרעים על כ- 250 מ"ר בנוי בתוספת 100 מ"ר מרפסות עם נוף ים עוצר נשימה. 3 חדרי שינה כולל מאסטר רחב ידיים, סלון ענק עם תקרה גבוהה, מעלית המגיעה ישירות לסלון ושתי חניות.
מחיר מבוקש: 5.66 מיליון דולר
למה: פינוק ברמה הגבוהה ביותר, נוף מדהים ואיכות בכל פרט.
למי מתאים: זוגות מבוססים שרוצים ליהנות מהקסם של יפו.
דו משפחתי ברמת חן, רמת גן
![מדלן מרץ - רמת גן (צילום: דניאל בארי) מדלן מרץ - רמת גן (צילום: דניאל בארי)](https://img.mako.co.il/2023/03/28/RealEstate_MakoMoneyCuts_Mar23_14_autoOrient_i.jpg)
![מדלן מרץ - רמת גן (צילום: דניאל בארי) מדלן מרץ - רמת גן (צילום: דניאל בארי)](https://img.mako.co.il/2023/03/28/RealEstate_MakoMoneyCuts_Mar23_15_autoOrient_i.jpg)
דו משפחתי בן 8 חדרים ברחוב אלוף דוד ברמת חן , כ-300 מ״ר בנוי בנוסף לכ-300 מ"ר חצר גדולה ומרווחת. 6 חדרי מאסטר מלאים, יחידת הורים עם מרפסת גג, יחידת דיור נפרדת, ממ״ד ענק, חללי אירוח ומגורים גדולים ומרווחים. 3 מפלסים פלוס ממ״ד תת קרקעי.
מחיר מבוקש: 9.9 מיליון שקל
למה: המחיר המבוקש ירד לאחרונה במיליון שקל.
למי מתאים: משפחות מבוססות. רמת חן נחשבת לאחת השכונות הטובות והמבוקשות ביותר ברמת גן, ולמקום אידאלי לגידול ילדים.
פנטהאוז ברמתיים, הוד השרון
![מדלן מרץ - הוד השרון (צילום: מטי שנייד) מדלן מרץ - הוד השרון (צילום: מטי שנייד)](https://img.mako.co.il/2023/03/28/RealEstate_MakoMoneyCuts_Mar23_6_autoOrient_i.jpg)
![מדלן מרץ - הוד השרון (צילום: מטי שנייד) מדלן מרץ - הוד השרון (צילום: מטי שנייד)](https://img.mako.co.il/2023/03/28/RealEstate_MakoMoneyCuts_Mar23_5_autoOrient_i.jpg)
פנטהאוז בקומה 19 מתוך 19, עם עם נוף פנורמי עד לים. 4 חדרים שהיו במקור 6 חדרים, 165 מ"ר בנוי ועוד 165 מ"ר של מרפסות, עם בריכה שצופה לנוף. כוללת 2 חניות מקורות ומחסן, סוויטת הורים, מטבח חיצוני ומערכת מולטימדיה. מרחק הליכה קצר למרכזי קניות, בתי ספר, גני ילדים, פארקים, מסעדות ובתי קפה.
מחיר מבוקש: 9.6 מיליון שקל
למה: פנטהאוז מפנק במיוחד, עם נוף ייחודי שאמור להישאר בלתי מופרע, והמחיר ירד לאחרונה ב-200 אלף שקל.
למי מתאים: למי שחייב לקום ולראות את הים, אפילו שהוא בהוד השרון.
דו משפחתי בדניה, חיפה
![מדלן מרץ - דניה חיפה (צילום: מיקי קודה) מדלן מרץ - דניה חיפה (צילום: מיקי קודה)](https://img.mako.co.il/2023/03/28/RealEstate_MakoMoneyCuts_Mar23_4_autoOrient_i.jpg)
![מדלן מרץ - דניה חיפה (צילום: מיקי קודה) מדלן מרץ - דניה חיפה (צילום: מיקי קודה)](https://img.mako.co.il/2023/03/28/RealEstate_MakoMoneyCuts_Mar23_3_autoOrient_i.jpg)
ברחוב שארית הפליטה בשכונת דניה היוקרתית, קוטג' דו-משפחתי של 6.5 חדרים בנויים על כ-250 מ"ר. יחדת הורים ענקית ומפנקת, מרפסת גג של 45 מ"ר, מקלט, מחסן ו-2 חניות. לקוטג' גינה היקפית מטופחת מאוד של כ-250 מ"ר. בנכס יש גם יחידת דיור בת 2.5 חדרים עם כניסה נפרדת, שיכולה לשמש כמשרד, קליניקה או למגורים. אפשרויות הרחבה.
מחיר מבוקש: 3.9 מיליון שקל
למה: וילה מרווחת במיוחד עם נוף משגע, והמחיר המבוקש נמוך ב-230 אלף שקל מהשווי המוערך על ידי מד מדלן.
למי מתאים: למי שיודע להעריך נכסים קלאסיים.
בית פרטי בפוריה עילית
![מדלן מרץ - פוריה עילית (צילום: אורי יאיר לוי) מדלן מרץ - פוריה עילית (צילום: אורי יאיר לוי)](https://img.mako.co.il/2023/03/28/RealEstate_MakoMoneyCuts_Mar23_11_autoOrient_i.jpg)
![מדלן מרץ - פוריה עילית (צילום: אורי יאיר לוי) מדלן מרץ - פוריה עילית (צילום: אורי יאיר לוי)](https://img.mako.co.il/2023/03/28/RealEstate_MakoMoneyCuts_Mar23_12_autoOrient_i.jpg)
בית בן 6 חדרים עם נוף פנורמי של הכנרת בישוב היוקרתי פוריה עילית, כ-260 מ"ר בנוי על מגרש של 400 מ"ר. כולל ממ"ד, 5 חדרי שינה, מטבח מעוצב, 4 מקלחות, פרקט פישבון וחימום תת רצפתי בכל הבית. מטבח חוץ מאובזר, מערכת שמע פנימית וחיצונית, בריכת נוי, בריכת אינפיניטי וג'קוזי. הבית נמכר עם ריהוט יוקרתי מלא.
מחיר מבוקש: 10.5 מיליון שקל
למה: בית ברמה גבוהה מאד עם נוף שאין לו מחיר, שתמיד אפשר להשכיר כבית נופש.
למי מתאים: למי שרוצים לקום כל בוקר ולהרגיש בחופשה.
דירת 4 חדרים ברחוב גולומב, גבעתיים
![מדלן מרץ - גבעתיים (צילום: גדעון לוין) מדלן מרץ - גבעתיים (צילום: גדעון לוין)](https://img.mako.co.il/2023/03/28/RealEstate_MakoMoneyCuts_Mar23_2_autoOrient_i.jpg)
![מדלן מרץ - גבעתיים (צילום: גדעון לוין) מדלן מרץ - גבעתיים (צילום: גדעון לוין)](https://img.mako.co.il/2023/03/28/RealEstate_MakoMoneyCuts_Mar23_1_autoOrient_i.jpg)
בבניין חדש שאוכלס בשנת 2022, דירה מדהימה בעיצוב מודרני וחדשני. 95 מ"ר, קומה 2 מתוך 7. סלון מזמין ופינת אוכל מרווחת, מטבח מאובזר, משודרג ומעוצב, ארונות בהזמנה אישית בכל הבית. לדירה גם 2 חניות רגילות ומחסן.
מחיר מבוקש: 5 מיליון שקל.
למה: דירה שעוצבה מכל הלב, בהקפדה ובאיכות הגבוהה ביותר.
למי מתאים: משפחות שיתאהבו בעיצוב ולא ירצו לעזוב.
פנטהאוז 4 חדרים בנאות פרס, חיפה
![מדלן מרץ - נאות פרס חיפה (צילום: אופירדו נכסים) מדלן מרץ - נאות פרס חיפה (צילום: אופירדו נכסים)](https://img.mako.co.il/2023/03/28/RealEstate_MakoMoneyCuts_Mar23_9_autoOrient_i.jpg)
![מדלן מרץ - נאות פרס חיפה (צילום: אופירדו נכסים) מדלן מרץ - נאות פרס חיפה (צילום: אופירדו נכסים)](https://img.mako.co.il/2023/03/28/RealEstate_MakoMoneyCuts_Mar23_10_autoOrient_i.jpg)
פנטהאוז ברחוב נוי, קומה 6 מתוך 6, עם נוף לים. 4 חדרים בנויים על כ-122 מ״ר, עם מרפסת של כ-63 מ"ר שפונה מערבה. דירה דו מפלסית, עם יחידת הורים בכל קומה ו-2 חדרי סוויטה ברמת גימור גבוהה. 2 חניות צמודות ומקורות, ממ״ד, מעלית ומחסן.
מחיר מבוקש: 3.22 מיליון שקל
למה: עיצוב נהדר, והמחיר המבוקש ירד ב-170 אלף שקל ועכשיו הוא נמוך ב-190 אלף שקל מהשווי המוערך על ידי מד מדלן.
למי מתאים: משפחות שרוצות לגור קרוב מאד למת"ם וליציאה הדרומית מחיפה.