שכונת משכנות האומנים נחשבת לשכונת הדגל של קריית מוצקין. זוהי שכונה חדשה ושקטה המיועדת בעיקר לזוגות צעירים ולמשפרי דיור. השכונה עתידה להפוך את קריית מוצקין לגדולה שבקריות, ובתכנונה הושם דגש על טיפוח ופיתוח סביבתי. היא כוללת קריית חינוך שתכלול מתנ"ס, בית ספר יסודי, חטיבות ביניים ובית ספר תיכון. חלקים מהשכונה כבר מאוכלסים, ואחרים עדיין בשלבי בנייה. במרכז השכונה יוקם פארק ירוק גדול, ובסמוך אליו ממוקם היכל התיאטרון של קריית מוצקין.
המיקום האטרקטיבי והאוכלוסייה המבטיחה, מושכים הרבה קונים שמעלים את המחירים במהירות. כמה מהר? קחו למשל דירת 5 חדרים (122 מ"ר) שנמצאת בקומה 18 בבניין ברחוב עופרה חזה 10. בשנת 2017 הדירה נמכרה לראשונה בסכום של 1,261,630 שקלים. 5 שנים אחרי היא כבר שווה - 1,920,000 עלייה של 52 אחוזים.
דירת 5 חדרים דומה (138 מ"ר) ש"י עגנון 12, נמכרה לאחרונה במחיר 1,978,000 שקלים. לעומת זאת דירה 5 חדרים נוספת (185 מ"ר), גדולה יותר, שנבנתה ברחוב ש"י עגנון 6 עולה 1,550,000.
אבל אם אתם מחפשים חוקיות מסוימת במחירי הדירות לעומת גודלן אז לא תמצאו, שכן דירת 4 חדרים (99 מ"ר) , ברחוב מנור אהוד 4 בשכונה, נמכרה לאחרונה במחיר של 1,840,000 שקלים- עלייה של 53 אחוזים בעשר שנים. ודירת 6 חדרים ברחוב עופרה חזה 1, נמכרה לאחרונה במחיר של לא פחות מ- 2,330,000 שקלים- עלייה של 41 אחוזים בשנה וחצי.
על פי נתוני אתר יד2, דירות 4 חדרים נמכרות במחיר ממוצע של 1,898,170 שקלים- כמעט זהה למחיר שבהן נמכרו דירות לפני חצי שנה, ואילו דירות 5 חדרים נמכרות במחיר ממוצע של 2,102,520 שקלים, עלייה של 6 אחוזים תוך חצי שנה.
הגולשים של אתר יד2 העניקו לשכונה ציון גבוה מאוד בהיצע גני הילדים, וברמת הניקיון והתחזוקה. ציון גבוה יחסית ניתן לתחושת הביטחון האישי, להיצע הגינות והפרקים, ותחושת הקהילתיות. ציון נמוך הוענק לפרמטר התניידות ותחבורה
עסקאות מעניינות נוספות בחודש האחרון
ראשון לציון
ברחוב קאפח 13, נמכרה דירת 3 חדרים (73 מ"ר), בקומה 10, תמורת 2,225,000 שקלים- עלייה של 63 אחוזים ב-8 שנים
ברחוב אלירז שלמה 5, נמכרה דירת 5 חדרים (109 מ"ר), בקומה 20, תמורת 2,720,000 שקלים.
ירושלים
ברחוב הארזים 15, נמכרה דירת 3 חדרים (61 מ"ר), בקומה 4, תמורת 1,477,000 שקלים- עלייה של 84 אחוזים ב-14 שנים
באותו בניין, נמכרה דירת 3 חדרים מעט יותר גדולה (67 מ"ר), בקומה 2, תמורת 1,437,000 שקלים- ירידת ערך של 24 אחוזים בשנה.
קריית מלאכי
ברחוב מבצע שלמה 3, נמכרה דירת 4 חדרים (114 מ"ר), בקומה ראשונה, תמורת 1,840,000 שקלים- עלייה של 65 אחוזים ב-7 שנים.
ברחוב הברוש 129, נמכרה קוטג' 5 חדרים (130 מ"ר), תמורת 1,800,000שקלים.