המיקום של שכונת נווה חוף בראשון לציון הוא אחד המיקומים החלומיים: שכונה במרכז, שנמצאת במרחק הליכה מהים, ומצוינת למשפחות בזכות מספר הגינות הגבוה ו-2 בתי ספר בתוך השכונה. בעתיד רצועת החוף עתידה להתרחב ולכלול פארק גדול ומתחם תעסוקה חדש. אבל המחירים, יחסית למיקום החלומי שלה, עדיין לא ממש בשיא: דירה ישנה נמכרה לאחרונה במחיר של 2.48 מיליון שקלים.
הדירה, הממוקמת בלב השכונה, ברחוב חיל הצנחנים 17, כוללת 4 חדרים וגודלה הוא 90 מ"ר. היא נבנתה ב- 1985, ובשנת 2007 נמכרה לראשונה תמורת 744 אלף שקלים. עשר שנים מאוחר יותר מכר אותה הקונה במיליון וחצי שקלים- עלייה של 102% בטווח של 10 שנים. הקונה החדש הרוויח גם הוא, כשמכר אותה בחודש שעבר, כאמור תמורת 2.48 מיליון שקלים- עלייה של 65% בטווח של 5.5 שנים.
הביקוש לדירות 4 חדרים בשכונה עלה ב- 11 אחוזים ברבעון האחרון. על פי נתוני אתר יד2, רק לאחרונה נמכרה דירת 4 חדרים בבניין שנבנה בשנת 2006 ברחוב חיל האוויר 3 (96 מ"ר) במחיר של 3.33 מיליון שקלים- עליית ערך של 177% ב13.5 שנים. לעומת זאת, דירת 4 חדרים נוספת ברחוב חיל הצנחנים 4 שנמכרה בסכום של 2.025 מיליון שקלים. כאן כבר מדובר בבניין ישן שנבנה בשנת 1980 והבעלים עשו סיבוב על הדירה שעלתה ב- 26 אחוזים בשש שנים. במורד הרחוב נמכרה עוד דירת 4 חדרים משנת 1970 ברחוב חיל הצנחנים 21, בסכום של 2.4 מיליון שקלים.
לעומת זאת הביקוש לדירות 5 חדרים ירד ב-14 אחוזים ברבעון האחרון, אך המחירים עדיין מאוד גבוהים. כך לדוגמה נמכרה דירת 5 חדרים בבניין ישן משנת 1980 ברחוב חיל הרגלים 2 (185 מטרים) תמורת 3.75 מיליון שקלים. דירת 5 חדרים נוספת (125 מ"ר), חדשה יותר משנת 2004, נמכרה תמורת 3.88 מיליון שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב סנש חנה 8 (58 מ"ר) נמכרה בסכום של 635,000. כאן כבר מדובר בבניין ישן והבעלים עשו סיבוב רציני על הדירה שעלתה ב- 45 אחוזים בשנה וחצי. דירת 3.5 חדרים נוספת נמכרה בבניין ברחוב אלי כהן 51 (77 מ"ר) במחיר של 1,040,000. גם כאן ערך הדירה קפץ ב- 48 אחוזים תוך 6 שנים.
הגולשים של אתר יד2 העניקו לשכונה ציון גבוה יחסית בהיצע הגינות והפארקים והיצע גני הילדים, וציון נמוך ברמת הניקיון והתחזוקה ורמת הביטחון האישי.
עסקאות מעניינות נוספות בחודש האחרון
גני תקווה
ברחוב הרמה 30, נמכרה דירת 4 חדרים (118 מ"ר) תמורת 2,970,000 שקלים- עליית ערך של 26 אחוזים ב-6 שנים
ברחוב הכרמל 10, נמכרה דירת 5.5 חדרים (133 מ"ר) תמורת 3,770,000 שקלים.
כרמיאל
ברחוב כלנית 8 נמכרה דירת 3 חדרים (60 מ"ר) תמורת 730,000 שקלים.
ברחוב מבצע עובדה 14 נמכרה דירת 5 חדרים (140 מ"ר) תמורת 2,060,000 שקלים.
צור יצחק
ברחוב נחל פולג 25, נמכרה דירת 5 חדרים (182 מ"ר) תמורת 2,445,000 שקלים.
ברחוב נחל איילון 12, נמכרה דירת 4.5 חדרים (133 מ"ר) תמורת 2,400,000 שקלים - עליית ערך של 54 אחוזים ב-8 שנים.
נתיבות
ברחוב החידא 184, נמכרה דירת 3 חדרים (67 מ"ר) תמורת 950,000 שקלים- עליית ערך של 66 אחוזים ב-7 שנים.
ברחוב ניסנית נמכרה דירת 4 חדרים (104 מ"ר) תמורת 1,465,000 שקלים.