מי שחושב שהזינוק הנחשוני במחירי הדירות בעקבות פרויקטים של התחדשות עירונית הוא עניין ייחודי למרכז הארץ, כדאי שיגיע לחיפה, ובמיוחד לדירה אחת ברחוב קרית ספר בשכונת אחוזה.
במאי 2012 נמכרה הדירה, בגודל 103 מ"ר בקומה הראשונה, במחיר הצנוע של 864 אלף שקלים. עשר שנים עברו. במהלך העשור שעבר התאגדו הדיירים, ביצעו פרויקט תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש), הוסיפו שתי קומות לבניין ושדרגו את עצמם לדירות חדשות.
התוצאות לא אחרו לבוא. לפני מספר שבועות נמכרה אותה דירה בלא פחות מ-2.75 מיליון שקלים.
על פי נתוני אתר יד2, מדובר במחיר גבוה אפילו עבור דירות דומות בשכונה, שלא מעט מהבניינים שבה נבנו בשנות החמישים והשישים. המחיר הממוצע עבור דירת ארבעה חדרים הוא 1.918 מיליון שקלים, עלייה של 2% מהרבעון הקודם בשנה שעברה. דירת חמישה חדרים ברחוב רנ"ק 1 בשכונה, בגודל של 129 מ"ר, בקומה חמישית, נתונים אטרקטיביים למדי אבל בבניין ישן, ב-3 מיליון שקלים.
אחוזה היא אחת השכונות האיכותיות והמבוקשות בחיפה ודירות ארבעה חדרים הן הנכסים המבוקשים ביותר בשכונה. היא נהנית ממוסדות חינוך ברמה גבוה, אפשרויות מסחר מגוונות וקירבה לצירי תחבורה מרכזיים כמו שדרות מוריה. בשנים האחרונות הפכה השכונה למוקד של פרויקטים של תמ"א 38, והתושבים קוטפים את הפירות.
עסקאות מסקרנות נוספות
אילת
בשכונת שחמון נמכר דירת 4 חדרים (93 מ"ר) תמורת 1,200,000 שקלים.
באזור התעשייה החדש נמכרה דירת 2 חדרים (47 מ"ר) תמורת 1,643,000 שקלים.
הרצליה
במרכז העיר נמכרה דירת 4 חדרים (115 מ"ר) תמורת 2,550,000 שקלים.
בשכונת הרצליה הצעירה נמכרה דירת 4 חדרים (100 מ"ר) תמורת 3,370,000 שקלים.
קריית מוצקין
בלב העיר נמכרה דירת 3 חדרים (59 מ"ר) תמורת 980,000 שקלים.
בשכונת מוצקין הוותיקה נמכרה דירת 4 חדרים (82 מ"ר) תמורת 1,320,000 שקלים.