שוק הדיור מסרב להתקרר. מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי-יוני 2022 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל-מאי 2022, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-2% ובכך השלימו עלייה של 17.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. זוהי עליית המחירים השנתית הגבוהה ביותר מזה עשור.
ממחקר שערך אתר Yad2, המתייחס לחציון הראשון של שנת 2022 ,כולל השוואה לתקופות קודמות עולה כי מתחילת 2022 הפער בין הביקוש להיצע הולך וגדל, בין היתר עקב קיצור זמני המכירה. בחודש יוני השנה עמד הביקוש על עלייה של 25 אחוזים בחיפוש אחר נכסים לקניה, לעומת ירידה של 32 אחוזים בהיצע הדירות למכירה.
זמן המכירה הממוצע בחודשים האחרונים התקצר ביותר מ-20 אחוזים לעומת שנת 2021, מה שמעיד כי הדירות שיוצאות לשוק נחטפות כמעט מיד- מה שמעלה עוד יותר את מחירן.
באדיבות מחלקת מחקר YAD2
8 הערים המבוקשות ביותר למגורים הן תל אביב, שנמצאת במקום הראשון אומנם, אבל הביקוש אליה לא השתנה. זאת לעומת ערים כמו חיפה או נתניה, שהביקוש אליהן קפץ בשנה ב-31 ו-17 אחוזים בהתאמה. עוד מככבות: ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה, רמת גן, ובאר שבע.
באדיבות מחלקת מחקר YAD2
מי שמחפשת פתרונות דיור למגורים או אפילו השקעה, יכול למצוא אותן בערים כמו נתיבות, שהביקוש אליה עלה בשנה האחרונה ב- 74 אחוזים, חריש (41 אחוזים), מגדל העמק (35 אחוזים), רמלה (33 אחוזים), ועפולה (32 אחוזים). גם לוד, קריית ים, ואור עקיבא הן הזדמנויות השקה ומגורים מבוקשות ביותר.
באדיבות מחלקת מחקר YAD2
בתקופת הקורונה, עלה הביקוש לבתים פרטיים ודירות גן, אבל הביקוש בנושא הזה חזר לרמתו הרגילה, ואנשים מחפשים כעת דירות רגילות.לעומת זאת העלייה בשיעורי העדפה לדירות גדולות (5 ו-6 חדרים) שאפיינה את תקופת הקורונה, נשמרת.
בחציון הראשון של 2022 עלו דירות 5 חדרים ו-3 חדרים ב- 12 אחוזים. דירת 5 חדרים ממוצעת עלתה ברבעון הראשון של 2020 כ- 2,240,000 שקלים, וברבעון השני של 2022 היא כבר מטפסת ל- 2,695,000 שקלים. דירת 3 חדרים ממוצעת עלתה ברבעון הראשון של 2020 כ- 1,410,000 שקלים, וברבעון השני של 2022 היא כבר מטפסת ל- 1,685,000 שקלים.
דירות 4 חדרים רשמו בחציון הראשון של 2022 עלייה של 14 אחוזים. דירת 4 חדרים ממוצעת עלתה ברבעון הראשון של 2020 כ- 1,810,000 שקלים, וברבעון השני של 2022 היא כבר מטפסת ל- 2,150,000 שקלים.
אם מדרגים את הערים על פי אחוז השינוי במחיר דירה, הוד השרון מככבת עם עליית מחירים של לא פחות מ- 42 אחוזים. ראש העין במקום השני, עם עליית מחיר של 37 אחוזים, ואחריהן מודיעין מכבים רעות והרצליה - עם עליית מחיר של "רק"31 אחוזים.
באדיבות מחלקת מחקר YAD2